Woning te koop: 2e Carabinierslaan 70 / 1 - 2 3620 Lanaken Veldwezelt

2e Carabinierslaan 70 / 1 - 2 3620 Lanaken

Veldwezelt

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 33 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 mei 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DIT VERHUURD EENSLAAPKAMER - APPARTEMENT + STUDIO VLAKBIJ DE NEDERLANDSE GRENS WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS EN NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We treffen deze interessante investeringskans, bestaande uit een éénslaapkamer-appartement en een studio, aan in "Residentie Aida Di Verdi" te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De ligging van deze studio's is zeer interessant door zijn dichte nabijheid van de Nederlandse grens, alsook het openbaar vervoer. Bovendien zijn de omliggende gemeentes Riemst, Lanaken en Bilzen en alle benodigde faciliteiten in de omgeving gelegen.

INDELING BUS 1:

Het éénslaapkamer-appartement bestaat uit een open ruimte en een afgesloten kamer, waar we de keuken terugvinden.
Bovendien bevindt de slaapkamer zich in een aparte ruimte en verleent deze toegang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet.

Dit appartement geniet van een EPC label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.
De gepubliceerde foto's bij deze advertentie behoren toe tot dit appartement.

INDELINS BUS 2:

De studio bestaat uit één open ruimte met keuken en badkamer, dewelke vrij in te richten is naar eigen smaak en wensen.

Momenteel zijn beide studio's verhuurd aan een huurprijs van €475,00 per maand.
De locatie, zijnde Veldwezelt, maakt deze investering extra interessant doordat deze plaats de mogelijkheid biedt om te verhuren aan studenten. Veldwezelt ligt namelijk op een boogscheut van de grote studentenstad Maastricht.

*Bus 2 is onderhevig aan de renovatieverplichting.

Enkele PLUSPUNTEN van deze investeringskans opgelijst:
+ Toplocatie, nabij de Nederlandse grens !
+ Mogelijkheid tot verhuren aan studenten !
+ Goed rendement !
+ Trouwe huurders !
+ Dichtbij het openbaar vervoer, alsook andere faciliteiten !

Adres: 2e Carabinierslaan 70/1 - 2
Lanaken
Referentie: TK230
Vraagprijs: Op aanvraag
Type: Studio
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.985 m²
Bewoonbare opp.: 33 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1991
Algemene staat: Normaal
Indeling
Slaapkamers: 1
Badkamers: Ja
WC: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Parking: Ja
Comfort
Winkel: Ja
School: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Aardgas
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 762
Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie B
Kadastrale Nummers: 210K P0000, P0006, P0007
Kadastrale Oppervlakte: 1.985 m²
Informatieplicht
EPC Index: 485,00KWh/m²/jaar
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.