Woning te koop: Arnhemsestraatweg 55 6881ND Velp

Arnhemsestraatweg 55

Velp 6881ND

Verkoopmakelaar

Van Waarde Vastgoed en Taxaties Rijksweg-Noord 117
Elst 6661KE

06-19593519
info@vanwaardevastgoedentaxaties.nl
www.vanwaardevastgoedentaxaties.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Hoekappartement met prachtig vrij uitzicht, twee slaapkamers en twee balkons op slechts 15 autominuten van Arnhem.

Dit appartement met twee slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit drie verdiepingen. De prettige lichtinval en het mooie, vrije uitzicht op het groen zullen menigeen kunnen bekoren. Met een oppervlakte van ruim 78 m2 is deze woning ideaal voor stellen of singles.

Het karakteristieke, wat grotere dorp Velp (gemeente Rheden) biedt voldoende voorzieningen, winkels, terrasjes en dorpse gezelligheid. Het grenst direct aan Nationaal Park Veluwezoom, maar ligt ook op slechts 15 autominuten van Arnhem. Ideaal als je rustig en groen wilt wonen in een gezellige omgeving, maar wel met alle stadse voorzieningen in de buurt.

Indeling
Via het trappenhuis en de entree van het appartement kom je in de brede hal met laminaatvloer. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken. Het appartement is prettig en praktisch ingedeeld.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met laminaatvloer, die naar achteren doorloopt in de eethoek. Omdat dit een hoekappartement is, is de woonkamer heerlijk licht, met een mooi uitzicht. De open haard zorgt bovendien voor een aangename sfeer.

Ook aan de voorzijde ligt de keuken met tegelvloer, inbouwoven en gasfornuis, uitgevoerd in lichte kleuren en met toegang tot het voorste balkon. De naastgelegen badkamer is eveneens licht en heeft een wastafel en douche. Het toilet is separaat, wel zo makkelijk.

De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn elk van gelijke grootte en hebben ieder een inbouwkast. Ook deze kamers zijn aangenaam licht.

Het appartement is desgewenst makkelijk naar eigen smaak in te richten.

Overige verdiepingen
In het souterrain bevindt zich een berging annex hobbyruimte en aansluitend een berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Balkon
Een groot pluspunt is dat deze woning zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon heeft. Vanaf beide balkons is het uitzicht aangenaam groen. Het voorste balkon is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken; het achterste balkon ligt aan de zijde van de eethoek. In ieder geval is een kopje koffie in de zon, maar toch op een beschutte plek, gegarandeerd.

Bijzonderheden
Bijzonderheden

• Kleinschalig complex (6 appartementen) met mooie groenvoorzieningen rondom
• Goed te bereiken
• Parkeermogelijkheden voor de deur
• Zowel dorp, stad als natuur binnen handbereik: voor ieder wat wils

ENGLISH VERSION

Corner apartment with stunning unobstructed views, two bedrooms and two balconies, just 15 minutes from Arnhem

Description

This two-bedroom apartment is located on the second floor of a small-scale complex with only three floors. The pleasant natural light and lovely, unobstructed views of the surrounding greenery are sure to charm many. With a generous living space of over 78 m², this home is ideal for couples or singles.

Velp, a characteristic large village in the municipality of Rheden, offers plenty of amenities, shops, cafés, and a warm village atmosphere. It borders the Veluwezoom National Park and is only a 15-minute drive from the city of Arnhem. This makes it perfect for those seeking a peaceful and green living environment, with all the conveniences of the city within easy reach.

Layout

The apartment is accessed via a staircase and entry hall, leading into a wide hallway with laminate flooring. From here, all rooms are easily accessible. The apartment is well-laid out, offering both comfort and practicality.

At the front of the property, you'll find the spacious living room with laminate flooring, which extends to the dining area at the rear. As a corner apartment, the living room benefits from abundant natural light and offers beautiful views. The fireplace adds a cosy touch.

The kitchen, also at the front of the apartment, features tiled flooring, a built-in oven, and a gas stove, with a light colour scheme and access to the front balcony. Adjacent to the kitchen, the light-filled bathroom includes a sink and shower. The toilet is separate, adding extra convenience.

At the rear of the apartment are two equally sized bedrooms, each with built-in wardrobes. These rooms are also bright and welcoming.

The apartment can be easily customised to suit your personal taste.

Balconies

A key highlight of this property is its two balconies, one at the front and one at the rear. Both balconies overlook pleasant green surroundings. The front balcony is accessible from the living room and kitchen, while the rear balcony adjoins the dining area. This space offers the perfect outdoor space to enjoy your cup of coffee in the sun, yet in a sheltered spot.
Storage

In the basement, you’ll find a storage room, which can also be used as a hobby space, along with a separate storage area equipped with connections for a washing machine and dryer.

Key features

• Small-scale complex (6 apartments) with well-maintained green spaces
• Easily accessible location
• Ample parking in front of the building
• Village charm, city life, and