De Stad Riga 21

ZIJ presenteert deze vrijstaande woning aan De Stad Riga 21 te Venhuizen: duurzaam wonen op een ruim perceel.

In de gewilde wijk ‘Suyder Coghe’ in Venhuizen, ligt deze ruime vrijstaande woning uit 2007. De woning is bijzonder energiezuinig en beschikt over een moderne warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, zonneboiler en een elektrische boiler. Dankzij deze duurzame voorzieningen is de woning geheel gasloos en heeft de woning het energielabel A+++, wat garant staat voor een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort.

Met een royale 146 m² aan woonoppervlakte, 4 volwaardige slaapkamers en een extra ruime zolder, biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een hobbyruimte, fietsenberging of zelfs een praktijk aan huis! De mooie tuin rondom de woning maken het geheel helemaal af. Het perceel van 433 m² biedt volop ruimte om buiten te genieten. En dat kan in de zonnige achtertuin op het westen, waar u tot ’s avonds laat van de zon kunt profiteren.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met de trapopgang, meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die de woning een praktische meerwaarde biedt. De woonkamer is licht en ruim, mede door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De ruime eethoek biedt plaats aan een grote eettafel voor gezellige etentjes. Spullen berg je makkelijk op in de ruime trapkast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne zwarte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met 5 kookvelden, automatische afzuigkap, close-in boiler en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de handige bijkeuken met aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine, droger en ruimte voor een koelkast plus vriezer. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin en de garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer. De badkamer is echt zeer groot en is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en twee wastafels met wastafelmeubel. De verdieping is geheel voorzien van een onderhoudsvriendelijk kurkparket.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Door het raam aan de voorzijde is het een lichte ruimte. Op de zolder bevindt zich de technische ruimte. Hierin bevinden zich de zonneboiler en elektrische boiler.

Duurzaamheid:
Het energielabel A+++ geeft het al goed aan. Deze woning is echt klaar voor de toekomst! Aan de zijkant van de woning staat de warmtepomp buiten (zeer stil!). Deze warmtepomp is een hoge temperatuur monoblock waardoor deze ook tijdens de koude wintermaanden de woning optimaal kan verwarmen. Ook zijn er 21 zonnepanelen van 390Wp waardoor je genoeg energie opwekt om eventueel ook nog een eigen laadpaal aan huis te hebben. Door de zonnecollectoren wordt het water verwarmd wat vervolgens in de zonneboiler van 90 liter overgaat in de elektrische boiler van 180 liter. Altijd genoeg warm water!

Buiten:
Er is een tuin rondom het huis. Hierdoor heb je de ochtendzon aan de voorzijde, de ochtend- en middagzon aan de zijkant en de middag- en avondzon aan de achterzijde. Je hoeft dus geen zonnestraal te missen! De tuin is gelegen aan het water en voorzien van veel groen, een trappetje naar het water en een nieuwe beschoeiing. Aan het huis is een heerlijke veranda bevestigd, waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven. Deze veranda heeft een dak van glas waardoor je het daglicht niet uit de woning haalt.

Omgeving en voorzieningen:
De woning ligt op loopafstand van de supermarkt, drogisterij, dorpshuis, gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden. De basisschool en het gezellige café De Roode Leeuw liggen eveneens in de buurt. Voor de sportieve levensstijl vindt u de voetbalvelden, een sportschool, tennisbanen en het buitenzwembad ‘Hemmerven’ op korte fietsafstand.

Met de auto bent u in een paar minuten op de N307, de verbindingsweg naar Hoorn en Enkhuizen, en via de A7 is Amsterdam binnen een half uur bereikbaar. De bushalte op het Twijver ligt op slechts een paar minuten lopen, met verbindingen naar onder andere het NS-station in Hoogkarspel.

Waarom deze woning?

* Duurzaam en energiezuinig, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren
* Voorzien van 21 zonnepanelen van 390Wp, hierdoor ook zeer geschikt voor een eigen laadpaal
* Ruime indeling met 4 slaapkamers en een grote zolder
* Aangename tuin rondom
* Twee eigen parkeerplaatsen
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen
* Nabij belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer

Kortom, deze woning biedt alles voor een comfortabel, energiezuinig en zorgeloos leven. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!