Woning te koop: Antoniusplein 6 5921GV Venlo

Antoniusplein 6

Venlo 5921GV

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 256 m²

Aantal kamers 12

Aangeboden sinds 8 november 2023

Omschrijving

Op de hoek Antoniusplein en de Helling te Blerick bieden wij dit monumentale pand te koop aan. Het object heeft een inhoud van maar liefst 1315m³ en is onderverdeeld in o.a. een bedrijfsruimte (in verhuurde staat), 2 woonkamers, 2 keukens, 6 (slaap)kamers, 3 badkamers en diverse kelderruimtes. Energielabel F is aanwezig. Het geheel biedt veel mogelijkheden, denk daarbij aan het creëren van meerdere appartementen, een bed and breakfast enz. Ideaal voor de belegger!

De woning met bedrijfsruimte ligt in het ‘Winkelhart Blerick’ met om de hoek de Maas gelegen. Alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Met enige regelmaat worden er evenementen in het centrum georganiseerd. Daarnaast is er een gezellige weekmarkt op vrijdagmiddag. In het hart van Blerick wordt flink aan de weg getimmerd. Ondernemers, vastgoedeigenaren, gemeente en andere stakeholders spannen zich allemaal in voor een toekomst-proof centrumgebied.

Bent u de nieuwe eigenaar die wij zoeken? Dan maken wij graag met u een afspraak om vrijblijvend het pand te gaan bekijken en de mogelijkheden te bespreken!

Indeling
Begane grond
Bij het betreden van het portiek heeft u zowel links als rechts een deur. Aan de linkerzijde bevindt zich de bedrijfsruimte en rechts is de woning gelegen.

Bedrijfsgedeelte
U komt binnen in een centrale ruimte (ca. 34m²) met een grote etalage die uitkijkt op de grote winkelstraat van Blerick. Tevens zijn er een tweetal deuren naar de individuele praktijkkamers (ca. 13m² en 12m²). Achter de huidige balie zijn 2 bergingen (ca. 3m² en 2,5m²), een portaal met cv-opstelling en een toilet gelegen.

Woning
Een lange gang geeft toegang tot een toilet, trappenhuis en de woonkamer (ca. 26m²) met grote authentieke schouw en originele plafondbalken. Een dichte keuken (ca. 8m²) biedt toegang tot wat nu in gebruik is als slaapkamer (ca. 8m²), een doucheruimte (ca. 1,5m²) en heeft een deur naar de geheel ommuurde patiotuin welke uitloopt in een achtertuin.

1ste verdieping
Een statig trappenhuis met fraai dakvenster komt uit op een royale overloop met diverse deuren naar een 2e woonkamer (ca. 37m²), 2 ruime slaapkamers (ca. 18m² en 21,5m²), een separaat toilet, badkamer met een 2e toilet (ca. 5m²) en een dichte woonkeuken (ca. 16m²) met eenvoudig keukenblok en openslaande deuren naar balkon.

2de verdieping
Verder naar boven lopend bevinden zich nog 3 uiterst royale (slaap)kamers (ca. 48m², 24,5m² en 19,5m²), een badkamer (ca. 6m²) en een bergruimte voorzien van de cv-opstelling. Deze ruimtes bieden diverse creatieve mogelijkheden tot indeling.

Goed om te weten
- Het pand heeft een royale kelder die is onderverdeeld in 4 aparte ruimtes (ca. 37m², 16m², 12,5m² en 11,5m²).
- De woning is voorzien van originele paneeldeuren.
- Er zijn diverse glas-in-loodramen aanwezig.