Woning te koop: De Tichelarij 3 5913GR Venlo

De Tichelarij 3

Venlo 5913GR

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 februari 2024

Omschrijving

Op top A locatie in Venlo-Oost is deze vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage gelegen op een perceel van 721m2. De woning heeft een woonkamer met vrij uitzicht op de Tichelarij, een aparte keuken, 2 slaapkamers, een serre, een kelder en een vaste trap naar de zolderverdieping. De achtertuin is middels een vrije achterom te bereiken. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit 2 compartimenten (ca. 5m2 en 6m2). In de kelder bevindt zich de combi CV-ketel (Intergas 2014).

Begane grond:
Via de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang de toiletruimte, de keuken, de woonkamer, de serre en 2 slaapkamers. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een mooi uitzicht over de Tichelarij. De woonkamer (ca. 31m2) is voorzien van een laminaatvloer, een muurkast en een schouw. Verder heeft de woonkamer een aluminium schuifpui naar het terras. De aparte keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een magnetron. De slaapkamers zijn ca. 8,5m2 en 16m2 groot. De masterbedroom is voorzien van muurkasten. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot de badkamer en-suite. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en een zwevend closet.
De serre biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin.

Zolder:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Tuin:
De tuin is geheel rondom de woning gelegen. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is te bereiken middels een vrije achterom. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. De garage (ca. 17m2) is voorzien van openslaande deuren.

Algemeen:
Bouwjaar 1957, inhoud ca. 530m3, woonoppervlakte ca. 96m2, perceeloppervlakte 721m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten redelijk. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++. De plafonds van de begane grond zijn geïsoleerd. Energielabel F. De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene woonomgeving. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.