Woning te koop: Lessingstraat 53 5924CB Venlo

Lessingstraat 53

Venlo 5924CB

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 26 februari 2024

Omschrijving

In de Vossener gelegen hoekwoning op ruim perceel van 308m2. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer, een aparte keuken en een slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping. De tuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een achterom. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een woonwijk. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Blerick is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op 5 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning en de berging te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, bergkast met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer krijgt veel natuurlijk lichtinval door de grote vensters. De woonkamer is ca. 27m2 groot. Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin en de afgesloten keuken. De keuken (ca. 7m2) is ingericht met een eenvoudig aanrechtblok. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de bergruimte. De slaapkamer is ca. 14m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. In de bergruimte is de combi CV-ketel gesitueerd (Intergas 2017).
De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De ruime achtertuin heeft een terras aan de woning en is verder voorzien van gazon. De tuin is te bereiken middels een achterom aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het noordwesten.
De voortuin is eveneens ruim, ca. 10m diep.

Algemeen:
Bouwjaar 1976, inhoud ca. 291m3, woonoppervlakte ca. 65m2, overig inpandig ca. 11m2, perceelsoppervlakte 308m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten redelijk. De woning grotendeels voorzien van HR++ glas, gedeeltelijk dubbelglas. De muren en het dak zijn geïsoleerd. Combi CV-ketel Intergas 2018. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een woonwijk. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Blerick is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op 5 autominuten.

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.