Woning te koop: Hogeschoorweg 55 5914CD Venlo

Hogeschoorweg 55

Venlo 5914CD

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 194 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 21 maart 2024

Omschrijving

Deze zeer mooie en ruime, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan de Hogeschoorweg in Venlo is in 2019 volledig nieuw gebouwd in opdracht van de huidige bewoners!

De woning beschikt over maar liefst 28 zonnepanelen, elektrische verwarmingen in de gehele woning, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping en 3 kamers op de 2e verdieping, 2 badkamers met elektrische vloerverwarming, een kantoor/bijkeuken op de begane grond, een geheel omheinde achtertuin zonder inkijk en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. En dat alles op slechts 10 tot 15 minuten loopafstand van het centrum van Venlo!

Begane grond
Ruime hal met tegelvloer en meterkast. Vanuit hier is zijn de open keuken en woonkamer bereikbaar.

Prachtige, grote open keuken (ca. 26m²) waarbij de erker mooi is betrokken en er een vrij zicht op de straat is. Alle apparatuur is van Neff; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, stoomoven en Quooker. In een van de kasten is plek voor het plaatsen van een diepvries/koffieautomaat.

Vanuit de keuken bieden schuifdeuren toegang tot de zonnige woonkamer (ca. 37m²) met zicht op de tuin. Hier ligt een eikenhouten vloer en bieden de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Het tussenportaal (bereikbaar via de achterdeur) biedt toegang tot het kantoor/bijkeuken, toilet en de boilerruimte. In het kantoor/bijkeuken (ca. 10m²) ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken tegelvloer en is een witgoedaansluiting aanwezig. De ruimte kan tevens dienen als mogelijke slaapkamer op de begane grond. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Daarnaast ligt de technische ruimte met boiler.

De gehele begane grond, met uitzondering van de woonkamer, is voorzien van een doorlopende tegelvloer.

1ste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 11m², 12m² en 15m²), 1 van de 2 badkamers en het separate toilet (met fonteintje) bereikbaar. Daarnaast is er op de overloop een grote en diepe bergkast aanwezig.

De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en biedt toegang tot de en-suite badkamer.
Badkamer 1 (ca. 4m²); inloopdouche, wastafel + meubel, elektrische vloerverwarming en dakraam met screen.
Badkamer 2 (ca. 3m²); inloopdouche, wastafel + meubel, elektrische vloerverwarming (regelbaar vanuit badkamer 1) en dakraam met screen.

2de verdieping
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde doorlopende pvc-vloer. Vanuit de overloop is er toegang tot de technische ruimte/berging, de werkkamer en de zolder/hobbykamer. Beide kamers zijn mogelijke slaapkamers.

In de technische ruimte/berging bevinden zich de witgoedaansluiting, de WTW en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
In de geheel omheinde achtertuin geniet je van veel privacy zonder inkijk. Achterin biedt de vrije achterom (met extra brede poort) toegang tot de eigen parkeerplaats waar plek is voor 2 auto's.

De houten overkapping (ca. 16m²) is voorzien van elektra en ook in het vrijstaande houten tuinhuis (ca. 16m²) is elektra aanwezig.

Bijzonderheden
- Gasloze en zeer goed geïsoleerde woning.
- Dakramen dubbel glas en verder alles triple glas.
- 28 zonnepanelen.
- 2 badkamers.
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 6).
- Alle slaapkamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van horren.
- De trappen in de woning zijn van eikenhout.
- Vanuit de vrije achterom sta je direct op de parkeerplaats waar plek is voor 2 auto's. Daarnaast is er nog 1 plek op de oprit.
- De alarminstallatie en laadpaal voor elektrische auto zijn ter overname.
- De vloerverwarming van de 2de badkamer is niet apart regelbaar, maar wordt geregeld via de 1ste badkamer.