Woning te koop: Eugeniasingel 35 5913GK Venlo

Eugeniasingel 35

Venlo 5913GK

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 175 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 10 mei 2024

Omschrijving

Eugeniasingel 35 Venlo

Op een top A-locatie in Venlo-Oost gelegen ruime 2/1-kap woning. De woning is gelegen tegenover het prachtige Burgemeester Bergerpark en heeft een blijvend vrij uitzicht op het park. De woning heeft een ruime woonkamer, semi-openkeuken, kelder, 5 slaapkamers, inpandige garage en een diepe achtertuin met overkapping en tuinhuis. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het centrum van Venlo liggen op enkele minuten fietsafstand.

Indeling;

Kelder:
De kelder is ca. 8m2, tevens is hier ook de CV-opstelling gesitueerd.

Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad is de entree alsmede de garage te bereiken. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer en semi open keuken, toiletruimte, kelder en de trapopgang naar de 1e en 2de verdieping. De woonkamer en semi openkeuken ( ca. 65m2) is voorzien van een kambala parketvloer , openhaard en heeft een fraaie uitkijk over het Burgemeester Bergerpark en de achtertuin. In de woonkamer is een loopdeur die toegang geeft tot de tuin en het betegelde terras. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De semi openkeuken is ingericht met een koelkast met vriesvak, afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven(2023) en vaatwasmachine
(2022). De keuken heeft een uitzicht op de tuin en is voorzien van loopdeuren met toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers alle gestoffeerd en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom (ca. 21 m2) met badkamer ensuite en heeft prachtig uitzicht op het bergerpark en toegang tot het balkon (ca. 5m2). De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douchefaciliteit. De slaapkamers zijn ca. 14m2 en ca. 7,5 m2 groot. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur toegang tot het aangrenzende dakterras (ca. 24m2).

2e verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de 4de en 5de slaapkamer en biedt extra bergruimte. De slaapkamers zijn( ca. 12 m2 en 11m2) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wastafel. En 1 slaapkamer met inpandige douchecabine en een wastafel.

Tuin:
De achtertuin is (ca.25 m2) diep en te bereiken middels loopdeur in de woonkamer en de inpandige garage. De tuin is voorzien van een terras, gazon en een houten tuinhuis ( ca. 4m2).

Algemeen:
Bouwjaar 1963. Woonoppervlak (ca. 175m2). Overige inpandige ruimte (ca. 36m2). Oppervlakte perceel: 440m2. Inhoud: ca 733m3. Gebouw gebonden buitenruimte( ca. 28m2). Woning is gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost. Woning dient deels gemoderniseerd te worden. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs 670.000,- k.k.