Woning te koop: Spinolapad 5 5913GT Venlo

Spinolapad 5

Venlo 5913GT

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 196 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 27 juni 2024

Omschrijving

Op Toplocatie In Venlo-Oost ligt op de hoek van het Spinolapad en De Tichelarij deze goed onderhouden vrijstaande ruime levensloopbestendige bungalow, met zeer ruime oprit met vrijstaande garage. Deze bungalow is uitermate mooi gelegen met het meest ruime uitzicht over de waterpartijen van De Tichelarij. De bungalow heeft een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een gesloten leefkeuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, wasruimte (4e slaapkamer), kelderruimte en een ruim souterrain met feestruimte. De onderhoudsarme tuin is grotendeels gelegen op het zuiden. De woning ligt op ca. 300 meter afstand van het prachtige Bergerpark. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand. Centrum Venlo en de uitvalswegen A67 en de Duitse grens zijn binnen ca. 3-5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Oprit-Garage:
Via de zeer ruime beklinkerde oprit is er toegang tot de bungalow met vrijstaande garage (ca. 23m2)
De garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin.

Begane grond:
Via de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree met zeer ruime centrale hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Via de hal, met lichtkoepel, zijn tevens alle drie de slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Tevens is middels een trap in de hal het zeer ruime souterrain bereikbaar.. Tevens is vanuit de hal middels een loopdeur ook de tuin bereikbaar. De ruime uitgebouwde woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de gehele Tichelarij. De zeer lichte woonkamer (ca. 58m2) is deels voorzien van een tegelvloer en parketvloer en opgedeeld in een dubbel zitgedeelte en tv-hoek. In de woonkamer bevindt zich een royale schouw met gashaard, de airco en de convectors. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het zeer zonnige terras. De leefkeuken (ca. 9m2) is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser. Via de betegelde hal bereikt men de nieuwe toiletruimte, nieuwe badkamer, de drie slaapkamers en de wasruimte (4e slaapkamer).
De lichte masterbedroom (ca. 18m2) is voorzien van laminaatvloer en een airco. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot de moderne badkamer. De geheel betegelde moderne nieuwe badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, bad en een zwevend closet. De nieuwe toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De 2 andere slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn ca. 9m2 groot (incl. muurkast) en 14m2. De wasruimte kan dienen als 4e slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer, dubbel muurkast en is ca 9m2 groot.
Alle slaapkamers, de wasruimte en achterdeur zijn voorzien van rolluiken.

Souterrain-Kelder:
Middels een trap vanuit de centrale hal is het souterrain en zijn de 4 kelderruimtes bereikbaar.
De kelderruimtes (ca 24m2) zijn nu verdeeld als berging en wijnkelder. Het souterrain met eigen ingang via de tuin is nu in gebruik als feestruimte (ca 34m2). Deze verwarmbare ruimte is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en een bar.

Tuin:
De tuin is geheel rondom de woning gelegen. Het zitgedeelte van de tuin is georiënteerd op het zuiden. In de tuin bevindt zich een eigen grondwaterpomp met beregeningsinstallatie, een hobbykastje en vrijstaande garage. De garage (ca. 17m2) is voorzien van een sectionaalpoort en loopdeur naar de tuin.

Algemeen:
Bouwjaar 1957, inhoud ca. 530m3, woonoppervlakte ca. 197m2, overige inpandige ruimte ca 33m2, perceeloppervlakte 605m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van een nieuwe Combiketel 2023,
16 zonnepanelen (2023) en nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen, overal dubbelglas. Tevens zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van elektrische screens. De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene woonomgeving. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: €1.095.000,- k.k.