Woning te koop: Stalbergweg 123A 5913BL Venlo

Stalbergweg 123A

Venlo 5913BL

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 169 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 2 juli 2024

Omschrijving

Deze zeer mooie en geheel instapklare vrijstaande woning biedt een zee van ruimte! Het huis is gelegen op een toplocatie in Venlo aan de Stalbergweg.

Je geniet hier onder andere van een uitgebouwde, riante woonkamer met een open leefkeuken en direct tuincontact, 4 slaapkamers en een moderne badkamer van 2020. In 2021 is de royale achtertuin geheel opnieuw aangelegd. Deze is volledig omheind en er is geen inkijk. De 2 garages, waaronder een zeer grote van ca. 50m² met direct toegang tot de straatkant, zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse mogelijkheden.

De vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer, samen met de 2 airco's (woonkamer en 1ste verdieping) zorgt voor een altijd optimaal binnenklimaat!

Kelder
Provisiekelder toegankelijk vanuit de hal. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de ruime hal zijn het toilet met fonteintje, de kelder en de woonkamer bereikbaar.

In de zeer riante woonkamer met open keuken (ca. 67m²) is een fijne natuurlijke lichtinval door de vele ramen en de volledige glazen pui aan de achterzijde. De pui bestaat uit 2 schuifpuien en 1x openslaande deuren. Hierdoor is er direct tuincontact. De airco is van 2022.

De prachtige leefkeuken is in 2014 vernieuwd en beschikt over een 5-pitsgasfornuis (vernieuwd in 2022), afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Een apothekerskast zorgt voor extra gemak.

1ste verdieping
De grote overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers (ca. 12m² en 17m²), de badkamer en de wasruimte met witgoedaansluiting. Op de overloop is een airco (2020) aanwezig. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon van ca. 8m².

De moderne badkamer (ca. 10m²) van 2020 is van alle gemakken voorzien; vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting en verwarming. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is een elektrisch rolluik aanwezig.

2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Er zijn daarnaast 2 slaapkamers aanwezig van ca. 6m² en 20m². Beide beschikken over een pvc-vloer en een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft nog extra bergruimte onder het schuine dak.

De kozijnen met het HR++ glas, het dakraam met screen en de deuren zijn allemaal nieuw op deze verdieping. Op de gehele verdieping is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin
Heerlijke, grote achtertuin op het Noorden met veel gazon en een vrije achterom. In 2021 is de tuin volledig nieuw aangelegd.

Er zijn 2 garages aanwezig. Eén garage is ca. 24m² en heeft een stalen kantelpoort richting de zijkant, elektra en een loopdeur de tuin in. Voor deze garage staat een gezellige houten overkapping van ca. 16,5m² (voorzien van elektra). Heerlijk om in de zomermaanden bijvoorbeeld te BBQ-en. De andere garage is in 2020 gebouwd. Deze is zeer ruim (ca. 50m²) en heeft een grote elektrische poort met toegang tot de straat. Er is plek voor 2 auto's en er is elektra aanwezig.

Ondanks de ligging op het Noorden is er voldoende zonlicht door de grootte en breedte van de tuin.

Bijzonderheden
- In 2021 is de tuin volledig nieuw aangelegd. In 2020 is de grote garage aan de voorzijde gebouwd.
- De badkamer is van 2020.
- Overal is HR(++) glas aanwezig.
- De 1ste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
- De kozijnen op de begane grond zijn zowel aan de binnen- als de buitenzijde voor het laatst in mei 2024 geschilderd.
- De airco in de woonkamer is van 2022 en de airco op de 1ste verdieping is van 2020.
- De kozijnen (met nieuw glas) en dakramen op de 2de verdieping zijn van 2020.
- Op de begane grond en badkamer is vloerverwarming aanwezig.
- Energielabel F is van voor de verbouwingen.