Woning te koop: Burgemeester Clercxstraat 3 5922VA Venlo

Burgemeester Clercxstraat 3

Venlo 5922VA

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 8 juli 2024

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Blerick is deze tussenwoning gelegen. Deze woning heeft o.a. een provisiekelder, een royale woonkamer, keuken, momenteel 3 en in potentie 4 slaapkamers en een badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en is te bereiken middels een achterom. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en is gelegen aan een doorgaande weg op loopafstand van het centrum en het station van Blerick. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder van ca. 6m².

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. De ruime lichte woonkamer (ca. 28m²) heeft een sfeervolle openhaard. Via de woonkamer is er doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 14m²) is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, granieten aanrechtblad en combimagnetron/ oven. De begane grond is verder voorzien van rolluiken. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin en berging waar de witgoedaansluitingen te vinden zijn.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 7.5m², 12.5m² en 20m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De half betegelde badkamer is ingericht met een douchefaciliteit, wastafel, mechanische ventilatie en verwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De verdieping is momenteel vooral als bergruimte te gebruiken en is er de CV-installatie gepositioneerd. Het is echter mogelijk om hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij en geeft veel privacy. De achtertuin is gemakkelijk te bereiken via de achterom en heeft verder de beschikking over de hele dag zon.

Algemeen:
Bouwjaar 1947, inhoud ca. 451m², woonoppervlakte ca. 106m², perceeloppervlakte 140m². Verder biedt de woning veel ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen aan een doorgaande weg op loopafstand van het centrum en het station van Blerick. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Levering kan zo spoedig mogelijk

Vraagprijs: €285.000,- k.k.