Woning te koop: Doctor Marie Curiestraat 13 5914CP Venlo

Doctor Marie Curiestraat 13

Venlo 5914CP

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 195 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 juli 2024

Omschrijving

Dit in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd instapklaar luxe appartement bevindt zich op de 1ste verdieping van het appartementencomplex ‘Maeshoven’, een fantastische locatie dichtbij het centrum van Venlo.

Het appartement kijkt uit op een grote gemeenschappelijke tuin en biedt middels twee ruime terrassen een uniek uitzicht op de Maas.

Met een royale woonkamer, een leefkeuken met kookeiland, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletruimtes, een bijkeuken en een aparte berging is dit appartement van alle gemakken voorzien.

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis.

Appartement
Vanaf de trap en lift is het een paar stappen naar de voordeur van het appartement.

De hal met garderobe en video intercom geeft toegang tot het gastentoilet, 2 slaapkamers (ca. 7m² en ca. 10,5m²), de gastenbadkamer en een bergkast. De grotere slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De betegelde gastenbadkamer (ca. 4m²) heeft een inloopdouche, een badkamermeubel en een designradiator.

Vanuit de hal wordt via dubbele deuren de woonkamer bereikt. De royale woonkamer is sfeervol en ruim (ca. 96m²) en er is veel lichtinval door de vele ramen. De woonkamer heeft een gas inbouwhaard met kastenwand. Het aan de woonkamer grenzende terras (ca. 15m²) is voorzien van screens, elektrisch bedienbare zonneschermen en ingebouwde dimbare spotverlichting. Het biedt een prachtig uitzicht over de Maas.

Vanuit de woonkamer is de zeer royale leefkeuken (ca. 24m²) bereikbaar. De keuken is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, stoomoven, wijnkast, vaatwasser en Quooker. Op het aangrenzende kleine balkon is het heerlijk toeven in de ochtendzon. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het tussenportaal, met een 2de toilet, de technische ruimte met cv-ketel en de master bedroom met ensuite badkamer.

De master bedroom (ca. 25m²) heeft een apart kleedgedeelte met diverse kasten en is uitgerust met airco (2019). Een schuifdeur biedt toegang tot het, van een zonnescherm en ingebouwde dimbare spotverlichting, voorziene terras (ca. 12,5m²) met ook hier een prachtig Maaszicht.

De ensuite badkamer (ca. 7m²) met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, designradiator, vaste kast met waskorf, badmeubel met waskom en spiegel met verlichting wordt bereikt via de master bedroom.

Souterrain
Via de lift en het trappenhuis is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich de grote eigen berging (ca. 9m²). Ook is van hieruit de eigen parkeerplaats in de parkeergarage te bereiken. In de parkeergarage kunnen fietsen gestald worden en er zijn stopcontacten aanwezig voor het opladen van elektrische fietsen.

Bijzonderheden
- Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met uitzondering van de badkamers en toiletruimtes.
- Video intercom.
- Hardhouten kozijnen met HR+ glas
- Elektrisch bedienbare zonneschermen.
- Screens (2023).
- Radiatorafwerking.
- Airco (2019) in de master bedroom.
- CV ketel is een huurketel met onderhoudscontract. Maandelijkse huurprijs €33,10. Het is mogelijk dit huurcontract af te kopen.
- De zonnepanelen (2023) van het appartementencomplex worden gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimtes.
- VvE bijdrage €583,00 per maand.
- Eigen berging in het souterrain.
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage