Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Bolwaterstraat 34A
Bolwaterstraat 34A Bolwaterstraat 34A Bolwaterstraat 34A Bolwaterstraat 34A

Bolwaterstraat 34A

Venlo 5911GC

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX
  • 077-3262600
  • info@vetebe.nl
  • www.vetebe.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 13 augustus 2024

Omschrijving

In het centrum van Venlo gelegen ruime bovenwoning met onder andere een dakterras, kelder en 3 slaapkamers.

De Bolwaterstraat is de verbindingsstaat tussen de Maaskade en het Mgr. Nolensplein, waar onder andere de weekmarkt plaatsvindt. Er ligt momenteel een ontwerp voor de herinrichting van de Ginkelstraat en de vergroening van de Bolwaterstraat.

Wijk Q4
Als een van de oudste stadsdelen van Venlo heeft Q4 een rijke geschiedenis. De wijk vormt de schakel tussen hartje stad, de Maas en het Wilhelminapark. In 2005 werd gestart met een grondige opknapbeurt en nieuwe indeling van het gebied met veel nieuwbouw (appartementen en woningen).

Cultuur en historie zijn belangrijke uitgangspunten bij de nieuwe ontwikkelingen. De komst van creatieve ondernemers en ontwerpers in Q4 geeft de wijk een bijzondere uitstraling. Sfeer, cultuur en bedrijvigheid zijn belangrijk voor de stedelijke ontwikkeling van de wijk.


Indeling appartement
Kelder (ca. 9m²).


Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en kelderingang.


1ste verdieping
Overloop
Woonkamer met keuken (ca. 36m²) en balkon (ca. 9m²).
Slaapkamer (ca. 6m²).


2de verdieping
Overloop (ca. 5m²).
Slaapkamer (ca. 11m²).
Slaapkamer (ca. 11m²).
Badkamer (ca. 6m²) voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
Cv-/bergruimte met wasmachine aansluiting .


3de verdieping
Ruime zolder (momenteel niet toegankelijk).


Bijzonderheden
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Betreft een zg. "slapende Vereniging van Eigenaars", daar verkoper eigenaar is van het gehele pand.
- Omdat het pand momenteel nog verhuurd is, zijn niet alle ruimtes gefotografeerd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 13 augustus 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen 4
Gelegen op woonlaag 2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 100 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 375 m³
Buitenruimte
Ligging in centrum
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel HR Atag (combiketel) uit 2011 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding