Helschriksel 29

Unieke loft woning in hartje Venlo!

Deze unieke woning is verbonden aan de Sint Jacobs kapel en heeft in het verleden ook gediend als het stadskantoor van Venlo. In 2016 is dit gebouw geheel omgebouwd tot 4 loftwoningen waarbij de kapel nu dient als kantoor voor Studio Denk.

De aangeboden loftwoning bestaande uit 3 verdiepingen en met eigen tuin, in de binnenstad van Venlo, is van alle gemakken voorzien waaronder 15 zonnepanelen, airco's en vloerverwarming. De cv-ketel is van 2024 en de gehele woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.

Je geniet hier onder andere van een royale woonkamer met open keuken, grote slaapkamer met open badkamer en kleedruimte, een extra kamer op de begane grond en een eigen tuintje. Door de hoogte en vele ramen heeft de loftwoning een fantastische natuurlijke lichtinval. Het loft effect komt ook terug in de hoogte van de ruimtes die op de eerste en tweede woonlaag bijna 4 meter hoog zijn.

In de gezamenlijke parkeergarage zijn een eigen berging en parkeerplaats aanwezig. Optioneel zijn er een 2de berging en 2de parkeerplaats (met laadpaal) bij te kopen.

De loft woning ligt in de woonwijk Q4 in het centrum van Venlo. Het hofje is van oorsprong bedoeld voor creatieve ondernemers wat het een erg hippe en levendige wijk maakt.


Begane grond
Hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een kantoor/extra slaapkamer/aterlier (ca. 13m²). Deze kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, is bereikbaar door middel van een stalen schuifpui met glas.


Tuin
De eigen tuin is geheel omheind en vanuit hier is er toegang tot de woning. Er is een lamellenoverkapping met screen aanwezig. Vanuit de tuin bereik je de binnenplaats met toegang tot de garage.


1ste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich het woongedeelte. Het is een open en zeer lichte verdieping met de woonkamer, keuken en een aparte berging. Er is airco aanwezig.

Door de vele ramen (met elektrische screens) is er een mooie natuurlijke lichtinval. In de woonkamer (ca. 41m²) is een hangende design gashaard aanwezig. De keuken (ca. 11m²) is voorzien van een groot kookeiland met bar, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en apothekerskast.

De berging is voorzien van de witgoedaansluiting en de cv-ketel.


2de verdieping
Zeer grote, open verdieping met slaapkamer (ca. 30m²), kleedruimte (ca. 10m²) en badkamer (ca. 12m²). Een stalen deur met glas biedt toegang tot deze verdieping. Door de hoogte en meerdere dakramen (met screens) is ook hier weer een fantastische natuurlijke lichtinval. Er is airco aanwezig.

De badkamer is voorzien van een vrijstaande ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Deze verdieping is in totaal ca. 52m². Door het open karakter leent de ruimte zicht uitstekend voor aanpassingen. Het is bijvoorbeeld redelijk eenvoudig mogelijk om er een extra slaapkamer bij te maken. Een voorbeeld hiervan is daarom toegevoegd als plattegrond.


Parkeergarage
Gezamenlijk parkeergarage met berging en parkeerplaats.

Optioneel zijn er een 2de berging en 2de parkeerplaats (met laadpaal) bij te kopen.


Bijzonderheden
- Keuken en badkamer van 2016.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Cv-ketel en airco van 2024.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- De screens op de 1ste verdieping zijn elektrisch.
- 15 zonnepanelen van 2023.
- Parkeerplaats(en) in de parkeergarage. Origineel voorzien van 1 parkeerplaats, de 2de parkeerplaats met laadpaal is optioneel bij te kopen.
- 1 berging in de parkeergarage met de optie om een 2de berging bij te kopen.
- De VvE kosten zijn te verdelen in €135,- voor het appartement en €35,- voor de parkeergarage met berging.