Woning te koop: Monseigneur Nolensplein 41A 5911GG Venlo

Monseigneur Nolensplein 41A

Venlo 5911GG

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Keurig instapklaar appartement met 2 slaapkamers met een ruime lichte woonkamer en open keuken, aparte was/bergruimte en een gezellig zonnig balkon met vrij uitzicht. In het souterrain ligt een eigen afsluitbare berging. Het appartement is gelegen in het hart van Venlo. Alle voorzieningen liggen op loopafstand, winkels, scholen, parkeergelegenheid en rivier de Maas. Het complex is voorzien van een liftinstallatie.

indeling:

Kelder/Souterrain
In het souterrain ligt de eigen afsluitbare privé berging. Via het souterrain kan men met de fiets naar binnen en buiten.

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het gebouw zijn de brievenbussen en een bellentableau gesitueerd. De centrale hal geeft toegang tot het souterrain, de trapopgang en de lift naar de verdiepingen.

3e verdieping:
De entree van het appartement is binnen gelegen (niet aan de galerij). De voordeur geeft toegang tot de hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasruimte/bering, 2 slaapkamers en de woonkamer/keuken. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2,5m²) heeft een ruime inloopdouche met glazen deur en inbouwkranen, inbouwspots, grote wastafel met ladekast en designradiator. De slaapkamers zijn beide ruim van opzet, 1 slaapkamer (ca. ca. 8,5m2) geeft toegang tot het balkon welke een uniek en prachtig vrij uitzicht biedt over de Kwietheuvel. De master bedroom (ca. 13,5m²) is voorzien van rolluiken. In de wasruimte/berging (ca. 5m²) bevinden zich de C.V. opstelling, de mechanische afzuiging, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast nog voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed of opbergen van spullen. De woonkamer (ca. 29m²) is door zijn vierkante vorm makkelijk in te richten. De zithoek grenst aan het balkon, een loopdeur geeft toegang tot het balkon. De keuken in hoekopstelling is ingericht met een 4 pits gas op glas fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Het appartement heeft zowel aan de keukenzijde als aan de woonkamerzijde vensters met een leuk uitzicht over de binnenstad. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Balkon:
Het gezellige lounge balkon grenst aan de woonkamer en slaapkamer. Het balkon is gelegen op de Westen en geniet de avondzon.

Algemeen:
Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca.69m², inhoud ca. 200m³. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De CV opstelling is van 2023 en is in eigendom. De servicekosten bedragen € 154,- per maand en hierbij zijn opstalverzekering, water, onderhoud, schoonmaak en reservering inbegrepen. Het appartement is gelegen aan het Nolensplein, het hart van Venlo met parkeergelegenheid om het complex. Voor bewoners in het betaald parkeergebied wordt door de gemeente korting verleend op de parkeervergunning. Binnen enkele minuten bereikt men de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 235.000,- k.k.