Linnaeusweg 92

Prachtige Twee-onder-een-kap Woonhuis in Venlo voor Gezinnen

Een unieke kans om te wonen in dit stijlvolle twee-onder-een-kap woonhuis gelegen aan de Linnaeusweg 92 in het hart van Venlo. Met zijn bouwjaar uit 1997 biedt deze eengezinswoning een perfecte combinatie van modern comfort en gezelligheid voor het hele gezin.
Binnentredend in deze woning, word je begroet door een ruime woonkamer waar gezinnen kunnen samenkomen en genieten van quality time. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en biedt een gezellige ruimte om samen te koken en te eten.
Stap uit de woonkamer de achtertuin in en ontdek groene oase waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl ouders ontspannen in de rustgevende omgeving. De overkapping met lichtstraat creëert een sfeervolle plek om te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer.
Met maar liefst vier slaapkamers biedt dit woonhuis voldoende ruimte voor het hele gezin. De grote dakkapel zorgt voor extra lichtinval en ruimte, waardoor elke kamer een comfortabele en gezellige plek wordt om tot rust te komen.
Gelegen in een bosrijke omgeving, biedt deze woning een oase van rust en natuurlijke schoonheid. De rustige ligging van de wijk zorgt voor een vredige en ontspannen sfeer waar gezinnen zich thuis kunnen voelen.
Met energielabel B is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dit betekent lagere energierekeningen en een duurzamere manier van wonen, waardoor gezinnen kunnen genieten van een milieubewuste levensstijl.



Indeling
- Entree met leisteen vloer, garderobe en toilet.
- Ruime woonkamer (8,76 x 3,79m) met leisteen tegelvloer (antraciet), trapkast en openslaande tuindeuren naar overdekt terras.
- Open keuken met leisteen vloer en hoekopgestelde inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast (apparatuur grotendeels 2021).


Eerste verdieping
- Overloop met parketvloer.
- Slaapkamer 1 ca. 4,65 x 2,96m voorzien van parketvloer.
- Slaapkamer 2 ca. 4,04 x 2,96m voorzien van parketvloer.
- Slaapkamer 3 ca. 3,00 x 2,20m voorzien van parketvloer.
- Badkamer ca. 2,20 x 1,90m met ligbad en wastafel.
- Separaat toilet.



Tweede verdieping
- Ruime 4e slaapkamer (ca. 4.65 x 5.23m) met laminaatvloer, grote dakkapel en Velux dakraam. Een fantastische kamer met zeer veel lichtinval en diverse bergkasten.
- Was-/c.v.-ruimte met dakkapel met aansluiting witgoed.




Tuin
De zonnige tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en voorzien van een fraaie terrasoverkapping. De overkapping is voorzien van een lichtstraat plus verlichting.
Grenzend aan de woning is een geïsoleerde (fietsen)berging ca. 2.87 x 3.00m en eigen oprit.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen op de begane grond en 1e verdieping met dubbele beglazing.
- Kunststof dakkapel op de 2e verdieping met dubbele beglazing.
- Rolluiken grotendeels.
- C.V.-combi-ketel Nefit Topline ca. 2010.
- Energielabel B.