verkocht onder voorbehoud

Baarlosestraat 271

5926PM Venlo

€ 350.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars

Venlo

Neem contact op met de makelaar

+ 45

Bekijk meer

Omschrijving

Instapklare geheel gerenoveerde en geïsoleerde hoekwoning met garage in het prachtige Hout Blerick. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy. De zonnige tuin is gelegen op het Zuid Oosten en voorzien van een achterom.

Indeling:

Kelder:
De ruime kelder is voorzien van 2 compartimenten van beide ca. 17.5m². De kelder is uitermate geschikt om te dienen voor opbergmogelijkheden en om er een thuis bioscoop, chill ruimte etc. van te maken.

Begane grond:
De entree van de woning geeft toegang tot de hal. In de hal is het toilet gepositioneerd en is er de entree naar de woonkamer te vinden. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met fontein.
De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en geeft toegang tot de open keuken, trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de kelder en een openslaande tuindeuren. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot het royale terras. De open keuken welke is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, combi- ovenmagnetron en dubbele spoelbak heeft een fijne rustige uitstraling en voldoende opbergruimte. Ook in de keuken is er een loopdeur naar de tuin.
De hal en toiletruimte zijn voorzien van een donkere tegelvloer, de woonkamer en keuken hebben een pvc vloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 15.5m² en 12m². Verder is de overloop en de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer welke is voorzien van een vloerverwarming, bubbelbad, douche met douchewand, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de master bedroom. De slaapkamer is ca. 25m² en voorzien van een laminaatvloer. Verder is het mogelijk via de slaapkamer om de wasruimte te betreden. Hier zijn de witgoedaansluitingen en CV-installatie te vinden.

Tuin/garage:
De ruime hoekwoning heeft een royaal terras, zeer grote zandbak en een leuk gazon.
Aan de achterzijde is de garage te vinden welke in het bezit is van een elektrische rolpoort en loopdeur naar de tuin. De vrije achterom komt uit op een zeer rustige straat.

Algemeen:
Bouwjaar 1930 en volledig gerenoveerd in 2011/2013, inhoud ca. 572m³, woonoppervlakte ca. 129m², perceeloppervlakte 285m². De ruime instapklare woning is gelegen in het mooie Hout Blerick. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De CV-ketel en de 10 zonnepanelen welke beide in eigendom zijn, zijn beide van 2022.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Status: verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds: 30 augustus 2024
Aanvaarding: in overleg

perceeloppervlakte: 285 m²
Woonoppervlakte: 129 m²
Overige inpandige ruimte: 38 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud: 572 m³

Soort: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: zadeldak

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Aantal woonlagen: 4
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken

Soort garage: vrijstaand steen
Capaciteit garage: 1

Soort: inpandig

Ligging: in centrum, aan vaarwater
Achtertuin: 138 m² (12.5 m diep en 11 m breed)
Ligging achtertuin: zuidoost

Energielabel: A
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming: c.v.-ketel
Warm water: c.v.-ketel
C.V.-ketel: Remeha (combiketel) uit 2022 in eigendom