Woning te koop: Molierelaan 32 5924AN Venlo

Molierelaan 32

Venlo 5924AN

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 september 2024

Omschrijving

In uitstekende staat verkerende tussenwoning gelegen in rustige kindvriendelijke buurt in Blerick. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en ruime garage met rolpoort. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving nabij scholen. Op fietsafstand ligt de dorpskern van Blerick en op enkele autominuten liggen de uitvalswegen de A67 en A73.

Indeling:

Begane grond:
De entree is via de beklinkerde voortuin te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, mechanische ventilatie en automatische verlichting. De ruime woonkamer is voorzien van een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van een heteluchtoven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Middels een loopdeur in de keuken is de tuin te betreden. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 13m², 13,5m². De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en ligbad met douchefaciliteit.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is de 3e slaapkamer van va. 14,5m². De slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig welke is voorzien van een tegelvloer en waar de witgoedaansluitingen zijn gevestigd en de CV-opstelling.

Tuin:
De voortuin is geheel beklinkerd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt de nodige privacy en geeft de mogelijkheid om de garage/berging te betreden.

Algemeen:
Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 98m², inhoud ca. 349m³, perceeloppervlakte 125m². De woning is voorzien van 3 slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping en de CV-ketel (2017) is in eigendom. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving nabij scholen. Op fietsafstand ligt de dorpskern van Blerick en op enkele autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.