Woning te koop: Lynssenstraat 22 5922TW Venlo

Lynssenstraat 22

Venlo 5922TW

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

Volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Blerick. Deze woning is voorzien van een doorzonwoonkamer met open keuken en een ruime achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van scholen en winkels. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de beklinkerde oprit is de voordeur te bereiken die toegang geeft tot de hal. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en woonkamer.
De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. De woonkamer is middels een glazen industriële deur te bereiken. Door de grote ramen is er veel lichtinval in de doorzonwoonkamer. De open keuken (2018) is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasmachine, combi-oven magnetron, spoelbak, afzuigkap, koelkast en diepvries. Middels een loopdeur is de terrasoverkapping te betreden welke geheel afgesloten kan worden met een tentzeil.
De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop welke is voorzien van vloerbedekking geeft toegang de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers van ca. 14m², 12.5m² en 8m² zijn voorzien van een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, natuurstenen wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de verdieping zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Er is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De zeer ruime tuin biedt ontzettend veel privacy en heeft een vrije achterom. Er is een riant terras, looppad naar het tuinhuis van Douglashout en een gazon.

Garage:
De inpandige garage met elektrische poort die via een afstandsbediening te regelen is biedt de ruimte aan een auto.

Algemeen:
Bouwjaar 1969, woonoppervlakte ca. 92m², inhoud ca. 429m³, perceeloppervlakte 400m². De CV-opstelling is van het merk Nefit 2018 en huur. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Deze woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een ruime tuin. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick is gelegen op fietsafstand.

Vraagprijs € 399.000,- k.k.