Woning te koop: Antoniusstraat 70 5912CL Venlo

Antoniusstraat 70

Venlo 5912CL

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 11 september 2024

Omschrijving

U zoekt een woning met het moderne woongemak in een jaren 30 jasje. Deze jaren 30 woning aan de Antoniusstraat 70 te Venlo beschikt over 5 slaapkamers, een mooie afwerking en energielabel B?

De Antoniusstraat 70 is een typische en karakteristieke jaren-30 woning gelegen in Venlo. Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met een afgesloten keuken en een tuin met eigen achterom. De woonkamer beschikt over een prachtige eikenhouten plankenvloer. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich school- en winkelvoorzieningen. Het centrum met alle voorzieningen is gelegen op loopafstand.

Deze ruime eengezinswoning met tuin op het zuiden, een tuinterras én balkon is de laatste jaren opnieuw afgewerkt.

Stap binnen in de fijne sferen van dit mooi jaren 30 huis dat nu te koop staat! Deze tussenwoning is niet zomaar een huis. Het is een ervaring die je meeneemt naar de stijlvolle oude tijd, maar wel met moderne voorzieningen die je nodig hebt.

Het huis bevindt zich op loopafstand van het centrum, supermarkten, sportschool, wandelgebieden én voortreffelijke medische voorzieningen.

De woning is in de afgelopen jaren vernieuwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2018 werd de woning al aangepakt wat onder andere terug te vinden is in de elektra groepenkasten, de keuken en stucwerk, Ook is in 2018 een nieuwe ketel van met merk
Vaillant ecoTEC plus VHR. geplaatst.
2021 en 2022 is eveneens de badkamer aangepakt met luxe badmeubel en hardstenen natte doucheruimte.
Ook is in 2021 is een nieuw dak geplaatst als voorbode op het aanbrengen van 8 zonnepanelen. In 2022 zijn bij bijna bij ieder venster en deur nieuwe warmtewerende rolluiken aangebracht.
Verder is in 2024 het plat dak behorende bij het balkon van de badkamer verbeterd.

Je loopt zo naar de markt of de bruisende binnenstad. En binnen een minuut zit je met de auto op de A73. Dit huis ligt heel erg centraal in de mooie vooroorlogse stadswijk, nabij de Maas en verschillende fiets- en wandelroutes.

Wie de Antoniusstraat 70 binnenstapt, stapt via een terrazzotrapje en een stijlvolle voordeur met glas in lood vensters een stijlvolle woning binnen. De typische hal is voorzien van (typische jaren 30) terrazzo vloer en geschilderde lambrizering en geeft via mooie paneeldeuren toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de kelder. De kelder is opgedeeld in twee delen van ca. 8m² en ca. 14m². De kelder is voorzien van de witgoedaansluitingen met een directe verbinding naar de tuin. Ook bevindt zich in de kelder de verbinding naar de kruipruimte.

Naast de toegang tot de kelder bevindt zich in de hal de eerste toiletruimte met zwevend toilet. Ook hier bevindt zich de typische terrazzovloer.

Aan het einde van de hal komen we in de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2018 gerenoveerde gesloten keuken met vanuit de hal doorlopende terrazzoplavuizen te vinden. De keuken is in een L-vorm ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Oftewel. De keuken is van alle gemakken voorzien.
De keuken heeft een directe verbinding met de het boventerras in de tuin.

Dan komen we via de keuken of via de hal in de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer ca. 27m² is voorzien van veel lichtinval, een schuifpui een eikenhoutenvloer en losstaande glas in lood vensters aan de voorzijde.

De schuifpui geeft de maximale verbinding met het hardhouden buitenterras met uitzicht op het lager gelegen met klinkers bestraatte en semi overdekte terras.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers van ca 12m² en 15m². Daarnaast bevindt zich op de eerste etage aan de voorzijde van de woning nog een kleine kamer van ca 4m² en de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamer zijn voorzien van een houtenvloer en licht geschilderde muren. De kleine kamer kan worden gebruikt als kinderkamer, extra bergkamer, kantoor of kastenruimte.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer en douche met hardstenen vloer. Een wastafel met luxe badmeubel, designradiator en hangend closet. Via een deur in de badkamer is het balkon te betreden. Het balkon met recent gerenoveerd dak is ca. 4m² ruim en gelegen op het zuiden.

De andere 2 slaapkamers tref je op de tweede verdieping. De ruime overloop, geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een ruime bergzolder, die middels een losse trap bereikbaar is. Op de overloop is de CV-opstelling (Vaillant 2018) gepositioneerd. De 2 ruime slaapkamers (ca. 9.5m² en 12m²) zijn beide voorzien van een dakkapel met volop opbergruimte achter een schuifwand.

De tuin is een fantastische bijkomstigheid! Geniet van de rust en privacy in de verrassend diepe achtertuin met een berging en vrije achterom. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren en voor kinderen is er genoeg ruimte om naar hartenlust te spelen. De moderne overkapping met doeken biedt een fijne plek in de schaduw. De ruimte is sfeervol ingericht en hier kun je optimaal genieten van het buitenleven tot in de late uurtjes.