Dopheidestraat 13

Welkom bij dit gezellige vrijstaande woonhuis in Blerick!
Deze eengezinswoning uit 1990 heeft 4 slaapkamers, perfect voor jonge gezinnen die graag wat extra ruimte willen. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De ligging in de rustige wijk Klingerberg-Noord en de nabijheid van het park maken deze woning ideaal voor wie op zoek is naar wat rust en groen in de stad.
Met zonnepanelen op het dak en airco ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar bespaar je ook nog eens flink op je energierekening. Dit huis is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers en een complete badkamer en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren, zodat je het helemaal naar jouw wens kunt maken.
Daarnaast beschikt deze woning over een garage en een achterom, wat het makkelijk maakt om je fiets of auto veilig op te bergen. De perceeloppervlakte van 243,00 m2 geeft genoeg ruimte om buiten te genieten en te spelen.

Indeling
- Entree/halletje met toilet en garderobe.
- Ruime L-vormige woonkamer (ca. 39m2 ) met massief eiken vloer en airco.
- Half-open keuken met tegelvloer en hoekopgestelde inrichting voorzien van gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers.
- Complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

* Verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- Vaste trap naar 2e verdieping.
- Overloop met C.V.-/bergruimte.
- Slaapkamer 4 met dakraam en laminaatvloer.

Tuin
Mooi aangelegde tuin met groot terras voorzien van zonwering, vijver en garage.
Grote oprit en eigen achterom.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien dak- en spouwmuurisolatie.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- C.V.-combi-ketel Nefit HR.
- Nieuwe binnendeuren.
- Schilderwerk buiten 2024.
- Airco woonkamer ca. 2021.
- Zonnepanelen (12 stuks, 2020).
- Energielabel C, doch erna zonnepanelen geplaatst.