Woning te koop: Langstraat 185 5912PA Venlo

Langstraat 185

Venlo 5912PA

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

In een zeer gewilde woonwijk in Venlo Zuid ligt deze zeer goed onderhouden halfvrijstaande geschakelde woning voorzien van een grote woonkamer, half open keuken, 3 ruime slaapkamers en een balkon. De tuin, die gelegen is op het oosten biedt veel privacy en een vrije achterom. Op loopafstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Begane grond:
Via de beklinkerde oprit bereikt men de entree van de woning. De hal (ca. 8m²) die mooi verlicht is door een groot raam, geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer. De halfbetegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer (ca. 38m²) met veel natuurlijk licht en half open keuken heeft een ruime zithoek en eethoek die via een schuifpui en loopdeur toegang geeft tot de tuin. De keuken (ca. 6m²) is compleet ingericht en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer.

1e verdieping:
De ruime overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 grote slaapkamers (ca. 17,5m² en 19m²) en de badkamer (ca. 7m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een novilonvloer, gestucte wanden en veel lichtinval. De luxe badkamer (2024) is ingericht met een inloopdouche, wastafel met badmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie, infrarood verwarming.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop is de slaapkamer, het balkon en de waskamer bereikbaar. De slaapkamer (ca. 18,5m²) is wederom erg ruim. Het balkon met balustrade (ca. 18m²) is voorzien van kiezels waar tegels op rusten. Het balkon geeft een prachtig uitzicht over de straat. In de wasruimte bevinden zich de CV-ketel (2023) en unit van de mechanische afzuiging verder is deze kamer voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De voortuin geeft via de garage toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, beplanting en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 549m³, woonoppervlakte ca. 140m², perceeloppervlakte 230m². De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 3 slaapkamers en een garage met oprit en berging. Een ruime L-vormige woonkamer met een half open keuken geeft toegang tot de tuin met overkapping. In 2023 is de C.V. ketel (Intergas) vervangen. Verder is de woning in het bezit van 10 zonnepanelen. De woning is instapklaar. Op loopafstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: €500.000,- k.k.