beschikbaar

Emmastraat 37

5912CR Venlo

€ 275.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 129 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

Voor de handige klusser of starter bieden wij een unieke kans aan de Emmastraat 37 in Venlo. Deze ruime woning met een inhoud van ca. 474m³ biedt volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren. De woning is van oorsprong degelijk gebouwd, maar heeft renovatie nodig. Met een doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin, ligt de basis er al!


Indeling
Kelder
Provisiekelder (stahoogte ca. 1,90m), bereikbaar vanuit de hal en de tuin. Hier bevindt zich ook de meterkast.


Begane grond
Tochtportaal; voorzien van tegelvloer en garderobe, toegang tot de hal.
Hal met toilet (voorzien van fonteintje).
Woonkamer; doorzon woonkamer (ca. 30m²) met eiken vloer en schuifpui naar de achtertuin.
Keuken; gesloten keuken (ca. 7m²) met tegelvloer en voorzien van vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Loopdeur naar de tuin.


1ste verdieping
Overloop; toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3) en de badkamer.

Slaapkamer 1; ruime slaapkamer (ca. 21m²) aan de voorzijde gelegen met parketvloer en muurkast. Dit waren van oorsprong 2 kamers. Op eenvoudige wijze kunnen dit weer 2 aparte slaapkamers worden.
Slaapkamer 2; slaapkamer (ca. 13,5m²) met parketvloer.

Badkamer; geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Voorzien van raam voor daglicht en ventilatie.


2de verdieping
Overloop; voorzien van dakraam, berging en cv-installatie.
Slaapkamer 3 en 4; beide slaapkamers (ca. 10m²) met houten vloer en dakkapel.


Tuin
Geheel betegeld en omheind, met een vrije achterom. Stenen schuur voorzien van elektra. Kelder bereikbaar vanuit de tuin.


Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Deels voorzien van dakisolatie.
• Veel potentie voor eigen renovatie en aanpassingen.


Maak van deze woning jouw droompaleis! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
30 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
133 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
42 m²
Inhoud
474 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
dakraam, schuifpui
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
42 m² (650 m diep en 650 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
5931CX Tegelen