Woning te koop: Gelreplein 53 5914RW Venlo

Gelreplein 53

Venlo 5914RW

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op een gewilde locatie met o.a. een lift, eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, aparte berging op de begane grond en ruime woonkamer met zeer veel lichtinval. Het object is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, het centrum van Venlo en alle belangrijke uitvalswegen. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft energielabel A!

Indeling.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau met video-intercom, lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging. Aan de achterzijde van het complex ligt een afgesloten parkeerterrein voor bewoners. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig én een gemeenschappelijke ruimte om bijvoorbeeld een scootmobiel te plaatsen.

Derde verdieping:
De verdieping is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Zeer royale algemene overloop met entree naar de woning.

Appartement:
Entree/hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer (ca. 29m²) geniet veel lichtinval. Het balkon (ca. 8.5m²) is op het noordoosten gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer. De dichte keuken (ca. 8m²) biedt plaats voor een eettafel en heeft een keukenblok voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. De twee slaapkamers (ca. 13m² en 8.5m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad met douchefaciliteit, dubbele wastafel, toilet, buitenraam, radiator en mechanische ventilatie. Verder is er een separate toiletruimte welke volledig betegeld is en voorzien van een toilet met fontein. In de inpandige bergruimte zijn de C.V-opstelling en witgoedaansluitingen gepositioneerd.

Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 253m³, woonoppervlakte ca. 82m². De C.V. ketel dateert van 2011 en is van het merk Intergas. De woning ligt op een zeer gewilde plek nabij het centrum van Venlo en is gelegen op loopafstand van scholen, winkels en speelgelegenheden. Het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A73 en A 67 te bereiken.

Vraagprijs €350.000,- k.k.