Woning te koop: Rijnbeekstraat 320 5913GH Venlo

Rijnbeekstraat 320

Venlo 5913GH

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Nabij het centrum van Venlo gelegen goed onderhouden en instapklaar 3-kamer appartement met een eigen berging in het souterrain. Dit appartement is gelegen op de 5e verdieping. Vanuit de woonkamer en slaapkamer is er een wijds uitzicht over een groenvoorziening. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo, winkel- en schoolvoorzieningen. De uitvalswegen zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging.

5e verdieping:
Het appartement is gelegen op de 5e verdieping. De ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is ca. 17m² en voorzien van veel lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De dichte keuken beschikt verder over de witgoedaansluitingen. De gerenoveerde badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en designradiator. De gerenoveerde separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en is geheel betegeld. De masterbedroom (ca. 9m²) geeft toegang tot het balkon met wijds uitzicht op de groenvoorziening. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ca. 7m². De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
Bouwjaar 1965, inhoud ca. 185m³, woonoppervlakte ca. 54m². Het gehele appartement is gasloos en recent volledig gerenoveerd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De servicekosten ca. € 300,- per maand (incl. water, stookkosten, opstal-/glasverzekering, liftonderhoud en reservering groot onderhoud). Momenteel is het appartement in het bezit van energielabel G, maar gezien het feit dat de woning gasloos is en voorzien van nieuwe kozijnen zal dit bij een nieuw label verbeterd worden. Rondom het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is gelegen op een hoek en heeft alleen benedenburen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Venlo zijn gelegen op loopafstand.

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.