Woning te koop: Klimopstraat 16 5925BP Venlo

Klimopstraat 16

Venlo 5925BP

Verkoopmakelaar

ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken Keulseweg 9
Reuver 5953HD

077-4748606
info@abvo.nl
www.abvo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Starters opgelet! In een rustige kindvriendelijke woonwijk, bieden wij deze uitstekend onderhouden, verrassend ruime tussenwoning te koop aan. Deze woning heeft een speelse indeling met volop mogelijkheden, is voorzien van uitstekend isolatiepakket (energielabel B, 2024) en staat op een ruim perceel van 225 m². Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning voor een aantrekkelijke prijs? Wacht dan niet te lang; een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Begane grond
De ruime entree/hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en biedt toegang tot een fraai betegelde toiletruimte met prachtige mozaïekaccenten, een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de U-vormige woonkamer, die nu is verdeeld in een sfeervol woon- en eetgedeelte. Dankzij de royale raampartijen aan de achterzijde profiteert u de hele dag van een fijne lichtinval. De brede gevel aan de achterzijde zorgt bovendien voor een extra ruimtelijk gevoel en optimaal tuincontact. Aansluitend treft u de gesloten keuken aan, ingericht met een functionele hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, een praktische spoelbak en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit het eetgedeelte bereikt u een gang die toegang biedt tot de achtertuin en via een trapopgang naar de bovenverdieping leidt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u via de overloop (voorzien van een lichte laminaatvloer) in drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk ca. 13 m², 12 m² en 9 m² en zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren en rolluiken, waarvan twee kamers bovendien beschikken over een dakkapel voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een vaste wastafel met opbergmeubel en een moderne designradiator.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, die momenteel is verdeeld in twee gedeeltes. Er is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, waarmee u extra potentie toevoegt: de realisatie van een vierde slaapkamer behoort tot de opties, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

Tuin
De achtertuin is geheel omheind en biedt via een eigen achterom toegang. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders, en beschikt over diverse beplantingen die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Tevens is er een handige, gemetselde berging met elektra aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
- Ruim perceel van 225 m²
- Energielabel B (2024)
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden (vaste trap naar zolder)

Interesse? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze fijne woning te bieden heeft!