Woning te koop: Heesterstraat 3 5925HR Venlo

Heesterstraat 3

Venlo 5925HR

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Instapklare 2 onder 1 kap woning gelegen in een rustige straat in Blerick. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolder, ruime garage en ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen nabij een park en geeft mogelijkheden voor wandelen en/of fietsen. Winkels en scholen liggen in de nabije omgeving. Uitvalswegen zijn in enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entree is te bereiken via de oprit. De hal geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is in 2021 vernieuwd en beschikt over een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De gezellige L-vormige woonkamer (ca. 30m²) heeft een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in openverbinding met de keuken. De woonkamer beschikt verder over een keramische tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en combi magnetron. Verder is er een loopdeur naar de tuin. het raam aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn ca. 12.5m², 8.5m² en 8m² groot. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken. De badkamer welke in 2021 is gerenoveerd is voorzien van een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel. De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is het mogelijk om een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Verder is er de CV-opstelling (Remeha 2009) gepositioneerd.

Tuin:
De geheel onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het Westen gelegen. De tuin is geheel betegeld en heeft een vrije achterom. De tuin beschikt verder over een overkapping. Via de tuin is de garage te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, perceeloppervlakte 172m², inhoud 362m³, woonoppervlakte 85m². De woning is ruim van opzet, voorzien van rolluiken, dakisolatie, muurisolatie, voerisolatie en dubbel glas. De separate toiletruimte en badkamer zijn in 2021 geheel vernieuwd. De woning is gelegen nabij een park en geeft mogelijkheden voor wandelen en/of fietsen. Winkels en scholen liggen in de nabije omgeving. Uitvalswegen zijn in enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs €325.000,--