Karel van Egmondstraat 45

Op een toplocatie nabij het centrum van Venlo ligt dit zeer moderne en volledig gerenoveerde 3-kamer appartement op de 1ste woonlaag met balkon. In oktober 2022 is het volledige appartement verbouwd en gerenoveerd. Denk aan een nieuwe vloer, nieuwe deuren en deurkozijnen, nieuwe radiatoren, een volledig nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet. Alles is strak gestuukt en geschilderd en het appartement is volledig instapklaar! De totale woonoppervlakte is ca. 81m² en in de kelder bevindt zich een grote, eigen berging van ca. 13m².

Het centrum van Venlo ligt op loopafstand (ca. 15 minuten). Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, speeltuintje, detailhandelszaken en tandarts liggen om de hoek.


Kelder
Hier bevindt zich de eigen berging van ca. 13m².


Begane grond
Centrale entree met trappenhuis, brievenbussen en bellentableau.


Appartement - 1ste woonlaag
Vanuit de hal zijn het aparte toilet met fonteintje, de badkamer, de keuken, de woonkamer en de 2 slaapkamers bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

In de badkamer zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator aanwezig. De keuken (ca. 9m²) is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de praktische bijkeuken (ca. 4m²) is een apart keukenblok met veel opbergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluiting en de cv-ketel.

De zeer ruime woonkamer (ca. 34m²) is heerlijk licht door de grote ramen. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar.

Eén slaapkamer (ca. 13m²) is voorzien van een vaste muurkast en op de andere slaapkamer (ca. 10m²) staat een grote losse kast die achterblijft.


Bijzonderheden
- Eind 2022 geheel verbouwd en gerenoveerd.
- Nieuwe mechanische ventilatie (2022) in de keuken, badkamer en het toilet.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Grote kast 2de slaapkamer blijft achter.
- VvE bijdrage van €196,00 per maand.