Op de Grensberg 20

Deze prachtige, uitgebouwde, geschakelde 2-onder-1 kapwoning biedt een zee van ruimte en ligt in een zeer groene omgeving op korte afstand van het centrum van Venlo en dagelijkse voorzieningen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en er zijn 3 airco's en 18 zonnepanelen aanwezig. Vanuit de achtertuin is er een mooi groen uitzicht aan de achterzijde. Je geniet hier in alle rust en hebt veel privacy.

Sinds 2021 is de woning flink verbouwd en opgeknapt. In de royale uitgebouwde woonkamer met open keuken zorgen een lichtstraat en schuifpui voor veel daglicht en direct tuincontact. Daarnaast zijn er onder andere 4 slaapkamers, een inpandige garage, grote bijkeuken en een moderne badkamer aanwezig.

De ligging is top, met het natuurgebied "de Groote Heide" om de hoek. Het centrum van Venlo ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Tevens is er een zeer goede aansluiting naar de uitvalswegen A67, A73 en de Duitse grens.


Begane grond
In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Beiden zijn volledig vernieuwd in 2021. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer met open keuken zijn in totaal ca. 62m². De woonkamer is zeer royaal en heeft een mooie natuurlijke lichtinval door de ramen aan de voorzijde, de schuifpui aan de achterzijde en de grote lichtstraat. Er is een trapkast aanwezig t.b.v. bergruimte. Tevens is er een airco aanwezig. De grote schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. De open keuken (2021) is volledig uitgerust met een Quooker, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Het geheel is afgewerkt met een keramieken werkblad.

In de bijkeuken (ca. 9m²) is warm water aanwezig. Hier bevinden zich een witgoedaansluiting en een loopdeur naar de tuin. In de garage (ca. 21m²) is een 2de meterkast aanwezig. In 2024 is de garage uitgebouwd waardoor deze extra diep is. De elektrische poort biedt toegang tot de eigen oprit.


1ste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer (2023). Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers (ca. 6m², 13,5m² en 15m²) en de badkamer bereikbaar.

De twee grootste slaapkamers hebben bergruimte. Eén van deze slaapkamers is daarnaast voorzien van een grote dakkapel en airco.

In de ruime badkamer van ca. 5m² (2019) zijn een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig.


2de verdieping
Op de overloop zijn een laminaatvloer, de cv-ketel, de 2de witgoedaansluiting, de elektrische boiler en een Velux raam met screen aanwezig. Vanuit hier is de 4de slaapkamer bereikbaar.

Deze slaapkamer (ca. 10m²) is voorzien van een zeilvloer, grote dakkapel, een Velux raam met screen en airco.


Tuin
In de achtertuin geniet je in alle rust en is er optimale privacy. Aan de achterzijde is er vrij, groen uitzicht. De houten overkapping biedt plek voor een grote loungeset.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit.


Bijzonderheden
- 18 zonnepanelen.
- Vloerverwarming over de gehele begane grond.
- Airco in de woonkamer en op 2 slaapkamers.
- De aanbouw (2021) is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
- Elektrische boiler van 80 liter.
- Het dak van de garage is geïsoleerd.
- Kunststof kozijnen, houten kozijnen en aluminium kozijnen met dubbel glas en HR++ glas.
- 1ste en 2de verdieping nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- In de garage is een 2de meterkast aanwezig.
- Twee witgoedaansluitingen; in de bijkeuken en op de overloop van de 2de verdieping.