Woning te koop: Kerkhofweg 45 5912GN Venlo

Kerkhofweg 45

Venlo 5912GN

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning biedt veel ruimte en heeft een grote omheinde achtertuin met overkapping en vrije achterom. Je geniet hier onder andere van 16 zonnepanelen en airco op 2 slaapkamers. Er zijn onder andere 4 slaapkamers en een woonkamer met grote open keuken aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor 1 auto.

Op loopafstand bevinden zich een basisschool en speeltuin Hagerweike. Het centrum van Venlo en winkelvoorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73, de Duitse grens en het ziekenhuis bevinden zich op slechts 5 autominuten.

Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje en raampje aanwezig. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

In de ruime woonkamer (ca. 31m²) biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De grote, open keuken (ca. 11m²) is voorzien van een kokend water kraan, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 8m², 8m² en 12m²) en de badkamer (ca. 4m²) bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Eén slaapkamer heeft airco. De wanden op de badkamer zijn voorzien van beton ciré. Daarnaast zijn er een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
Deze verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Vanuit de overloop is een berging/wasruimte bereikbaar waar de aansluiting voor het witgoed zich bevindt. Daarnaast is ook de 4de slaapkamer vanuit de overloop bereikbaar.

De 4de slaapkamer (ca. 12m²) is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met rolluik, airco en bergruimte. Vanuit hier is de 2de berging met de cv-ketel bereikbaar.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin is verrassend ruim. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. De overkapping aan de woning is voorzien van een grote lichtstraat. De berging (ca. 12m²) is voorzien van elektra.

Op de oprit is plek voor 1 auto.

Bijzonderheden
- 16 zonnepanelen.
- Airco op 2 slaapkamers.
- Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.