Woning te koop: 1e Graaf van Loonstraat 17A 5921JA Venlo

1e Graaf van Loonstraat 17A

Venlo 5921JA

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Wonen in hartje Blerick!

Op de tweede en daarmee bovenste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex bieden wij dit mooie appartement aan. Het appartement heeft een ruime slaapkamer, maar het is zeer eenvoudig om de eetkamer om te vormen tot een 2e slaapkamer. Ook is het mogelijk om de royale zolder middels een vaste trap toegankelijk te maken.

Het appartement is voorzien van zonnepanelen en bovendien reeds gasloos. Daarmee bent u dus al helemaal voorbereid op de toekomst!

Kelder
Hier bevindt zich de eigen berging.

Begane grond
De algemene toegangsdeur biedt toegang tot de uitnodigende en netjes verzorgde entree met o.a. bellentableau, brievenbussen, trapopgang en de lift.

2e verdieping
Via de voordeur betreedt u het appartement. De ruime entree met meterkast biedt toegang tot alle leefruimtes en de berging. De ruime berging ligt meteen bij de voordeur. Hier bevinden zich de elektrische boiler en aansluitingen voor het witgoed.

De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12m². De toiletruime is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje. Op de badkamer (ca. 7m²) bevinden zich een ruim hoekbad, douchecabine en wastafel.

De woonkamer heeft veel lichtinval en openslaande terrasdeuren naar het ruime balkon. Dit balkon (ca. 9,5m²) is voorzien van een zonneluifel. De open keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur: o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven-magnetron en koelkast.

De woonkamer inclusief keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 30m², ruim voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. De eethoek bevindt zich nu in de eetkamer (ca. 8m²) die middels een industriële schuifdeur is gescheiden van de woonkamer. Oorspronkelijk is dit de 2de slaapkamer. Het is vrij eenvoudig om hier weer een slaapkamer van te maken.

3e verdieping
Via een vlizotrap vanuit de hal is de ruime geïsoleerde zolder bereikbaar. Vanuit de woonkamer bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te maken. Hierdoor stijgt het woonoppervlakte met maar liefst 23,5m²!

Bijzonderheden
- Het appartement is goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van 7 zonnepanelen. Het voorschot valt hierdoor laag uit. Het appartement wordt verwarmd middels elektrische convectoren en airconditioning.
- In de nabijheid kan op het Schepenenplein en Lambertusplein gratis geparkeerd worden. Ook voor de deur is vaak een parkeerplaats te vinden. De verse broodjes zijn altijd bij de buren te halen.
- Het appartementencomplex bestaat uit 8 appartementen met op de begane grond commerciële ruimtes. Daarmee is het een kleinschalig, gezellig en overzichtelijk complex.
- De slaapkamer is voorzien van een rolluik.