Baarlosestraat 47

Ruime woning met vele extra's!

Deze royale karakteristieke tussenwoning is onder andere voorzien van 5 slaapkamers, een aanbouw en opbouw met royale luxe badkamer en een vrije achterom die ook met een auto bereikbaar is. Het half-verdiepte souterrain heeft een oppervlakte van circa 60m², waar nog extra woonoppervlakte gerealiseerd kan worden.

Vele authentieke elementen zijn behouden gebleven. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas waarin het oorspronkelijke glas-in-lood is verwerkt. Daarnaast is er ook aan het moderne gemak gedacht met 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de keuken en badkamer en airco op een slaapkamer.

Deze woning biedt dus veel meer dan je wellicht zou verwachten!


Souterrain
Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 60m² en een hoogte van 2,14m. De ruimte is verdeeld in een provisiekelder, een waskelder met witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel en een deur naar de tuin. Verder zijn er nog twee hobbykelders die eventueel ook eenvoudig tot extra slaapkamer, kantoor of "mancave" omgetoverd kunnen worden.


Begane grond
Hal/entree met prachtige glas-in-lood partijen en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich de deur naar het souterrain. Daarnaast is het toilet gelegen.

De keuken (ca. 19m²) bevindt zich in de aanbouw. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar het verhoogde terras aan de achterzijde. De keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van 29m² en is voorzien van een massief eiken parketvloer en een pelletkachel (ter overname).


1ste verdieping
De mooie trapopgang komt uit op een ruime overloop. Deze biedt toegang tot 3 (ca. 5m², 11,5m² en 13m²) slaapkamers waarvan er twee zeer ruim zijn.

De ruime slaapkamer aan de straatzijde heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning en een vaste schuifkastenwand.

De badkamer (ca. 12m²) is werkelijk prachtig. Hier is het heerlijk relaxen na een dag hard werken. Er zijn een toilet, 2 wastafels, een inloopdouche en een ligbad aanwezig. De vloerverwarming zorgt voor lekker warme voeten.


2de verdieping
Via een vaste trap is de royale 2de verdieping bereikbaar. Via de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar. Eén kamer beschikt momenteel over een hete-lucht-sauna. Indien deze sauna wordt weggehaald is deze ruimte dus geschikt als slaapkamer.


Tuin
De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en een stoere Douglas overkapping. Een deur in deze overkapping biedt toegang tot de gezamenlijke achterom.


Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen.
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer.
- Airco op een slaapkamer.
- De pelletkachel in de woonkamer is ter overname.
- De woning is volledig voorzien van authentieke houten rolluiken.
- De achterzijde is ook per auto bereikbaar. Hier zou dus ook een oprit of garage gerealiseerd kunnen worden.


Ligging
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Blerick. Binnen enkele autominuten is de A73 bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning loop je eenvoudig het wandelgebied langs de Maas in.