Fort Sint Michielstraat 17

Dit sfeervolle vooroorlogse herenhuis combineert klassieke charme met moderne gemakken en biedt een ruime, comfortabele leefomgeving. De woning is uitgebouwd en ligt op een groot perceel met een heerlijke terrasoverkapping, berging en een vrije achterom. De ruime woonkamer met half open keuken is voorzien van een complete inbouwcombinatie en biedt via de fraaie aanbouw een prachtig uitzicht op de achtertuin. Het huis is geheel onderkelderd en biedt daardoor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, evenals een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte.

Het huis is uitgerust met 14 zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van het bruisende centrum van Venlo en het gezellige Blerick. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning met alle moderne voorzieningen!





Indeling
- Entree/gang met originele terrazzo vloer, origineel trappen huis en glas-in-lood ramen.
- Modern toilet.
- Dichte keuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en moderne inrichting voorzien inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en hardstenen werkblad.
- Sfeervolle ruime woonkamer met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en schuifdeuren voorzien van glas-in-lood naar schitterende aanbouw.
- Zeer fraaie aanbouw met dakramen, openslaande deuren naar overdekt terras en voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
- Vanuit de aanbouw als ook vanuit de gang is er toegang tot de kelders c.q. hobbyruimtes.



Eerste verdieping
- Overloop
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en 1 met inloopkast.
- Complete badkamer (deels 2015) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en elektrische wandradiator. Inloopdouche is voorzien van vloerverwarming.

*Verdieping voorzien van laminaatvloeren/novilon.


Tweede verdieping
- Royale overloop met inloopkast en dakkapel.
- Slaapkamer 4 met dakkapel.
- Zolderberging.



Overige verdiepingen
Kelder
- Provisie-ruimte
- C.V.-/wasruimte
- Berging/opslag
- Hobby-/chillruimte


Tuin
De onderhoudsvrije tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en is voorzien van een fraaie overkapping, stalling-berging en grondwaterpomp.
Gemeenschappelijke achterom middels inpandige berging c.q. onderdoorgang.



Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De aanbouw (2002) is geheel geïsoleerd.
- C.V.-combi-ketel Remeha ca. 2019
- Hybride warmtepomp 2021 plus warmtepompboiler 2022
- Zonnepanelen 14 stuks
- Lagere energielasten
- Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Rolluiken deels.
- Energielabel C.