Woning te koop: Petrus Canisiusstraat 2 5915VH Venlo

Petrus Canisiusstraat 2

Venlo 5915VH

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Charmante en karakteristieke halfvrijstaande woning uit de vooroorlogse tijd, met een unieke sfeer en diverse authentieke elementen. De sfeervolle entree verwelkomt u met een prachtige originele tegelvloer, die meteen de geschiedenis van het huis weerspiegelt. De ruime woonkamer is voorzien van een warme eiken houten vloer, die perfect combineert met de half open keuken. De keuken is uitgerust met een fraaie, complete inbouwcombinatie en biedt veel mogelijkheden voor culinaire avonturen. Via de entree heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde muurkasten voor extra opbergruimte. De modern betegelde badkamer biedt alles wat u nodig heeft: een ligbad met douchewand, een toilet en een strak wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden en volop potentie biedt. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

De woning heeft een gezellige, goed onderhouden tuin, compleet met een berging en een vrije achterom, ideaal voor extra gemak. Dit huis biedt niet alleen veel ruimte, maar ook talloze mogelijkheden. Perfect voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentie.

Indeling
- Entree met originele tegelvloer.
- Netjes betegeld toilet met fonteintje.
- Kelder (4,02 x 2,00m).
- Sfeervolle woonkamer (7,74 x 3,39m) met stucwerkwanden en eiken vloer; schuifpui naar terras.
- Half open keuken (3,53 x 2,59m) met modern uitgevoerde inbouwcombinatie met diverse inbouwapparatuur: 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron.
- Bijkeuken (2,59 x 2,51m) met aansluiting wasmachine; schuifwandkast aanwezig.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,76 x 3,40m).
- Slaapkamer 2 (3,67 x 3,40m).
- Slaapkamer 3 (2,52 x 2,01m).
- Fraai en modern afgewerkte badkamer (3,12 x 2,05m) met ligbad met douchewand, wastafelmeubel en toilet.

* Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van muurkasten; verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- Via vaste trap naar ruime 2e verdieping. Deze verdieping moet nog worden afgewerkt; aan voor- en achterzijde dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. Via losse trap toegang tot de zolder.

Tuin
- De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuiden; berging en een vrije achterom aanwezig.

Bijzonderheden
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; dakkapel voorzijde houten kozijn met HR+ beglazing.
- Daalderop HR cv combi ketel (bouwjaar 2010).
- Energielabel D.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Begane grond schuifpui en dakkapel achterzijde voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.
- Nieuwe meterkast.