Woning te koop: Ginkelstraat 100 5911ES Venlo

Ginkelstraat 100

Venlo 5911ES

Verkoopmakelaar

ES Makelaars B.V. Henricus Rijvenlaan 15
Venlo 5915JL

077-2050507
info@esmakelaars.nl
www.esmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

In het centrum van Venlo gelegen ruim opgezet 3-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex en zowel middels lift als trap te bereiken. Het appartement heeft 2 zeer ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een aparte keuken en een ruim balkon. Verder heeft het appartement de beschikking over een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging op de begane grond. In de directe nabijheid bevinden zich winkel- en horecavoorzieningen, een basisschool en een middelbare school. Het appartement is gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en de Maas met haar uiterwaarden. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 minuten rij afstand.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie, de berging en het afgesloten parkeerterrein. De berging is ca. 6m2 groot. Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein.

2e verdieping:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en bereikbaar middels een lift. De entree met garderobe biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de berging. De woonkamer is ruim van opzet, ca. 26,5m2. Middels een loopdeur is het balkon te bereiken. Het balkon, over de gehele breedte van het appartement, is gelegen op het noorden. Het balkon is ca. 10,5m2 groot. De aparte keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken (ca. 11m2) is voorzien van een aanrechtblok met dubbele spoelbak en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en de witgoedaansluitingen. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De beide slaapkamers zijn zeer ruim, ca. 13m2 en 14m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche en thermokraan, een vaste wastafel en een kast. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De inpandige berging (ca.3m2) biedt ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar 1976, inhoud ca. 269m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 85m2, externe bergruimte ca. 6m2. De onderhoudsstaat van het appartement is zowel binnen als buiten goed. Nieuwe meterkast 2021. Het schilderwerk buiten is in 2024 gedaan. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een boiler. De VVE bijdrage is ca. € 284,- per maand, hier is onder meer inbegrepen groot en klein onderhoud, opstalverzekering, water en reservering. Het voorschot stookkosten bedraagt ca. € 80,- per maand. Het appartement is gelegen op een rustige locatie in het centrum van Venlo. In de directe nabijheid bevinden zich winkel- en horecavoorzieningen, een basisschool en een middelbare school. Op loopafstand van het Wilhelminapark en de Maas met haar uiterwaarden. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 minuten rij afstand.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.