Woning te koop: Boenerstraat 2A 5913VE Venlo

Boenerstraat 2A

Venlo 5913VE

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

Stap binnen in dit sfeervolle herenhuis gelegen aan de Boenerstraat 2a op toplocatie in Venlo-Oost. Met een bouwjaar uit 1934, straalt dit woonhuis karakter en warmte uit dat jonge gezinnen en starters zeker zal bekoren.
Bij binnenkomst wordt u begroet door de sfeervolle woonkamer met een mooie erker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De dichte keuken, bijkeuken en kelder bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een extra kamer gerealiseerd kan worden naar eigen smaak en behoefte. Deze verdieping biedt oneindige mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten en zo een persoonlijke touch aan uw thuis toe te voegen.
De ruime tuin, met een achterom, biedt een oase van sereniteit waar men van de zon kan genieten dankzij de Zuid-West ligging.
Dit herenhuis biedt de kans om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, waarbij u de historische charme kunt behouden met een vleugje moderne elegantie. Verwezenlijk uw droomwoning met deze unieke kans!

Indeling
- Entree/gang met tegelvloer en glas-in-lood ramen.
- Doorzonwoonkamer met parketvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin.
- Dichte keuken met tegelvloer en eenvoudige inrichting.
- Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor witgoed.
- Provisiekelder.

Eerste verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers.
- Badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
- Vaste trap naar ruime bergzolder met mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en voorzien van een berging, tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).
- Rolluiken begane grond en 1e verdieping (grotendeels).
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2016
- Energielabel G.