Woning te koop: Gulikstraat 91 5913CT Venlo

Gulikstraat 91

Venlo 5913CT

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

In een van de meest geliefde woonwijken van Venlo-Oost is deze goed onderhouden hoekwoning met garage gelegen. De woning heeft o.a. een provisiekelder, doorzonwoonkamer, aparte keuken en 6 slaapkamers. De sfeervolle tuin is gelegen op het oosten en te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, het Burgemeester Bergerpark, speelvoorzieningen en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De provisiekelder (ca. 8,5m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, keuken en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en buitenraam. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 32m²) is voorzien van een eikenhoutenvloer alsmede de keuken en de hal. Verder hangt er een airco in de woonkamer en is er een sfeervolle houtkachel (2022) aanwezig. De gesloten keuken is voorzien van een vaatwasmachine, combi-oven magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en granieten aanrechtblad. De keuken heeft verder een loopdeur naar de overkapping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 5,5m², 5,5m², 6m², 6m² en 6,5m² groot. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en aqua sound bediening (muziek). 2 slaapkamers hebben de beschikking over een airco.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop te bereiken. De voorzolder is voorzien van een dakraam, bergruimte en geeft toegang tot de 6e slaapkamer. De 6e slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde. Verder is de kamer voorzien van airco.

Tuin:
De achtertuin geheel betegeld en onderhoudsvrij. De tuin is op het oosten gelegen en voorzien van een vrije achterom. De overkapping met zeil geeft de mogelijkheid om het dicht te maken.

Algemeen:
Bouwjaar 1962, inhoud ca. 435m³, woonoppervlakte ca. 117m², perceelsoppervlakte 215m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Combi CV-ketel Vaillant 2016 (badkamer) en Intergas 2020 (verwarming). De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom). De woning is voorzien van energielabel D en voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, kunststof kozijnen en 4 airco's. Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in één van de meest geliefde wijken van Venlo-Oost. Een basisschool, speelweide en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Vraagprijs: € 392.500,- k.k.