Gorizialaan 7

Wonen met stijl, comfort én duurzaamheid in de geliefde wijk “Meuleveld”! ✨

In deze rustige en groene wijk staat dit vrijstaande droomhuis in topconditie, met aanpandige garage, een heerlijk privé gelegen tuin én volop energiebesparende maatregelen. Perfect voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een toekomstbestendige woning!

Toplocatie:

Op een hoekperceel, dichtbij de Maas
Nabij scholen, winkels en snelle verbindingen via de A73 en A67

✨ Indeling & Highlights:

Duurzaamheid:
Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing en beschikt over 22 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor extra wooncomfort.

Begane grond:
Ruime entree met tegelvloer en vloerverwarming. Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) met eiken vloer, stucwanden en schuifpui naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de garage met elektrische poort.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers (ca. 18 m², 12 m², 9 m²) met laminaatvloer, inclusief luxe inbouwkast in de ouderslaapkamer. Moderne badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; vloerverwarming en infra rood paneel.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Tuin:
De rondom gelegen tuin biedt optimale privacy, perfect om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Voorzien van grondwaterput.

Deze woning combineert stijlvol wonen met energiebewust leven. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Indeling
- Ruime entree met tegelvloer en vloerverwarming.
- Netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- L-vormige woonkamer (ca. 48m²) met eiken vloer en schuifpui naar terras. Airconditioning aanwezig. Stucwerk wanden.
- Gesloten keuken met fraaie en complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. Tegelvloer en vloerverwarming.
- Bijkeuken met aansluiting wasmachine.
- Garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (18m²).
- Slaapkamer 2 (12m²).
- Slaapkamer 3 (9m²).
- Fraai betegelde badkamer (2024) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; vloerverwarming en infra rood paneel.

Tweede verdieping
- Via vlizotrap naar ruime zolder.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met veel privacy gelegen op het zuiden; terras en gazon. Aan de voorzijde van de woning is een deel in gebruik van gemeente Venlo. Grondwaterput met pomp aanwezig.

Bijzonderheden
- Intergas HR combi ketel (bouwjaar 2020).
- Woning voorzien van kunststof en aluminium kozijnen (2023) met grotendeels triple beglazing (2023).
- Rolluiken aanwezig; rolluik bij schuifpui elektrisch bedienbaar. Rolluik achterdeur defect.
- Kruipruimte aanwezig.
- Ca. 60m² tuin gelegen aan voorzijde in bruikleen van gemeente Venlo.
- Pannen en overstek vernieuwd in 2008.
- Vloerisolatie 2013; dak is nageïsoleerd.
- 22 Zonnepanelen.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Energielabel B.