Woning te koop: Vlasakker 20 5821CP Vierlingsbeek

Vlasakker 20

Vierlingsbeek 5821CP

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 183 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

Aan de rand van Vierlingsbeek staat deze schitterende VRIJSTAANDE WONING te koop. Deze woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd, met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Alle ruimtes zijn met zorg aangepakt, waarbij zowel de afwerking als het ontwerp hedendaags en strak zijn. De riante, op het zuiden gelegen tuin biedt vrij uitzicht en is voorzien van een sfeervolle overkapping en een vrijstaand tuinhuis met kachel. De woning heeft een prachtige woonkamer, een moderne open keuken en beschikt over vier slaapkamers. Voor wie werk en privé wil combineren, biedt deze woning een unieke kans. De praktijkruimte met eigen ingang is perfect voor een thuisbedrijf, salon of kantoor. Deze ruimte is modern afgewerkt en biedt een representatieve plek om klanten te ontvangen, zonder het woongenot te verstoren.

INDELING

Begane grond:
Zodra je binnenkomt, voel je het: deze woning is tot in de puntjes verzorgd. De lichte hal is voorzien van een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de eigentijdse zwarte staallook glazen deur valt er veel licht naar binnen. De moderne open keuken met eetkamer vormt het hart van het huis, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is licht en sfeervol. Deze ruimte heeft een prachtig afgewerkte vloer, fraaie gestuukte wanden en een schitterende gashaard.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de berging te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de aangrenzende praktijkruimte. Deze fraaie ruimte is multifunctioneel en beschikt over een eigen ingang met een ontvangsthal.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers, het separate toilet en de fraaie badkamer te bereiken. De moderne, eigentijdse badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspotjes. Deze luxe ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Deze bergzolder is netjes afgewerkt.

TUIN
De voortuin is fraai aangelegd met borders van sierkiezels en verhoogde plantenbakken. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is er parkeergelegenheid op de oprit.
De royale achtertuin is schitterend gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Direct achter het huis is een fraaie, sfeervolle overkapping gerealiseerd, die een heerlijke plek vormt om te ontspannen en een prachtig uitzicht biedt op de gehele tuin. De tuin is verder ingericht met een prachtig onderhouden gazon, diverse plantenborders en een vrijstaande berging met een tweede overkapping en een riant terras. Deze overkapping is bovendien voorzien van een gezellige kachel en van elektrische screen, wat het de perfecte plek maakt om het hele jaar door van de tuin te genieten. Tevens beschikt de gehele achtertuin over een beregeningssysteem en is er een grondwaterpuls aanwezig.

VIERLINGSBEEK & OMGEVING
Vierlingsbeek is een dorp dat behoort tot de gemeente Land van Cuijk en ligt in het dal van de Maas, met ten noorden het unieke natuurgebied "de Maasheggen". Daarnaast bevindt het dorp zich aan de bekende langeafstandswandelroute "Pieterpad". Vierlingsbeek beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapeut en horeca. Het dorp is goed bereikbaar, met uitstekende uitvalswegen op ongeveer 3 kilometer naar de A73, richting Nijmegen en Venlo. Beide steden zijn in 20 tot 25 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast heeft Vierlingsbeek een treinstation, waardoor het goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek is er ook een pontverbinding naar het Limburgse plaatsje Bergen.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat met BORA afzuigsysteem, gecombineerde oven-stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker.
- Waterontharder aanwezig.
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen.
- De woning beschikt over HR++-glas op de begane grond en HR glas op de eerste verdieping.
- De masterslaapkamer en de praktijkruimte zijn voorzien van een airconditioning.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.