Eewasstraat 25

Deze nette eengezinswoning is gelegen in het gezellige dorp Vierpolders. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers Tevens is de woning afgewerkt met kunststof kozijnen en dubbel glas en een grote dakkapel aan de achterzijde.

Deze woning ligt op een perceel eigen grond van 153m2 met zowel een voor- als een achtertuin, op een rustige locatie midden in de woonwijk. Vele dagelijkse voorzieningen zijn op kortgelegen afstand van de woning. Denk hierbij aan basisscholen, sportcentra en de welbekende sportvelden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, modern wit betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje, een ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de doorzonwoonkamer met een leuke houtkachel en aan de achterzijde de open keuken. De crème kleurige keuken is voorzien van divers (inbouw)apparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer.

De woonkamer met gezellige houtkachel is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor -en achterzijde. De lengte van de woonkamer zorgt voor de mogelijkheid om een goede deling te maken in een eetgedeelte en leefgedeelte. De begane grond is voorzien van laminaat in de hal en woonkamer en een plavuizenvloer in de keuken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes: 14m2, 14m2 en 8m2. De volledig en modern betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een wandcloset. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en in de grootste slaapkamer aan de achterzijde is een rolluik aanwezig.

2e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een deel van de dakkapel aan de achterzijde, witgoed aansluitingen en de C.V.-ketel opstelling. De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer, ook deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en groene borders. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging. De tuin kan naar eigen inzicht ingedeeld en afgewerkt worden.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud ca. 434 m3
Woonoppervlak ca. 123 m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing
De woning wordt verwarmd middels een C.V.-combiketel (merk: Intergas, 2023). Deze C.V.-combiketel levert ook het warme water in de woning.
Projectnotaris: Westdam Netwerk Notarissen te Woerden
Oplevering in per direct.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.