Bastion 4A

Ruime en goed geïsoleerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze woning met energielabel A kenmerkt zich door de uitstekende staat van onderhoud. Het bevindt zich in de autoluwe en kindvriendelijke wijk Stellinghof. Het is centraal gelegen met verschillende voorzieningen in de nabijheid, denk aan: supermarkt, medisch centrum, huisartspraktijk met apotheek, sportmogelijkheden, horeca, speciaalzaken (warme bakker, delicatessen etc) en de Expo Greater Amsterdam. Alles op loopafstand.

Onder andere de grote benedenverdieping in combinatie met de 4 grote slaapkamers maakt dit leuke huis een gewild object.
Rondom ramen in de woonkamer en keuken. Wat gelijk opvalt is de heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde drie eigen parkeerplaatsen en vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de gemeentelijke groenvoorziening.

De bereikbaarheid is heel erg goed. Lekker even op de fiets binnendoor naar Hoofddorp of Haarlem. Op 4 minuten loopafstand bevindt zich de halte voor de directe express busverbinding (300) naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam (zowel overdag als 's nachts)
De belangrijkste autosnelwegen naar Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden en Den Haag (A4, A5, A9) zijn met de auto in 5 minuten aan te rijden.
U kunt in alle rust thuis genieten, maar ook vrij snel de drukte opzoeken met alles binnen handbereik. Dit maakt deze locatie ideaal om te wonen, werken en ontspannen.



Indeling
Begane grond:
Zij-entree, hal, meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken en kelderkast. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en aan de achterzijde de ruime tuingerichte woonkamer. De grote ramen aan drie zijden zorgen voor een aangenaam en licht geheel.
De keuken uit 2021 is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en Quooker.
Vanuit de woonkamer toegang tot de prachtige aangelegde en sfeervolle achtertuin met aanbouwde veranda, achter in de tuin staat een houten overkapping en in de zijtuin een berging en ruim houten tuinhuis. Verder zijn er diverse verschillende plekken om heerlijk van het mooie weer te kunnen genieten.


Eerste verdieping
Overloop, twee grote slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
De moderne (2021) badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Ventileren kan door gebruik te maken van het mechanische ventilatiesysteem en/of in combinatie met een openslaand raam.


Tweede verdieping
Overloop, twee grote slaapkamers en een wasruimte.
In de wasruimte onder andere de aansluiting voor een wasmachine en droger, centrale verwarmingsketel en omvormer van de zonnepanelen.


Bijzonderheden
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen Opbrengst 2022 : 3451kWh en in 2023: 3086kWh
- Vloerverwarming op begane grond
- Elektrisch bedienbare rolluiken(7) op zijgevel en achtergevel
- Drie eigen parkeerplaatsen.


Persoonlijke noot van de verkopers:
"Het wonen aan de Bastion heeft ons veel plezier gebracht en mooie herinneringen gegeven. Nu ons laatste kind veel eerder dan gedacht een eigen plekje heeft gevonden, is er voor ons ook een moment aangekomen om dichterbij onze familie te gaan wonen. De volgende bewoners gaan hier zeker een prima plekje vinden. Het huis heeft heel veel ruimte en een fijne indeling. Daarnaast is het huis zomers koel en energiezuinig. Het uitzicht vanuit de keuken is over groen en water. De woonkamer heeft veel licht en de ruime tuin is daardoor een echt onderdeel van het huis. In de tuin zijn diverse plekjes om lekker in de zon of schaduw te zitten. De serre en overkapping geven de mogelijkheid om dit vanaf vroeger tot later in het jaar te doen".