Woning te koop: Geraniumstraat 30 3135XG Vlaardingen

Geraniumstraat 30

Vlaardingen 3135XG

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een charmante jaren '30 tussenwoning in de gewilde wijk Vlaardinger-Ambacht? Met drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin, en zes zonnepanelen, zou dit wel eens jouw ideale nieuwe thuis kunnen zijn. Deze woning is op korte termijn beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw perfecte match is!

Deze woning heeft een uiterst centrale ligging met de oprit naar de A20 praktisch om de hoek en het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier op slechts een paar minuten lopen. Reizigers met het openbaar vervoer kunnen eenvoudig de bus nemen naar metrostation Vlaardingen Oost of Vijfsluizen. Voor natuurliefhebbers zijn Stadspark Het Hof en het Oranjepark binnen een paar minuten te bereiken met de fiets, en ook park Het Nieuwelant ligt op een steenworp afstand. Bovendien ben je in een oogwenk in het prachtige natuur- en recreatiegebied Broekpolder. Kortom, deze woning biedt het beste van alles binnen handbereik!

Deze woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met berging en een achterom. Via het toegangspad bereik je de voordeur van deze sfeervolle jaren '30 woning, waar je binnenstapt in de hal. Wat direct in het oog springt, zijn de originele details, zoals de karakteristieke glas-in-loodramen in de voor- en tussendeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde, waar de sfeervolle erker zorgt voor extra lichtinval. In de woonkamer vind je ook een trapkast met handige bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Hier vind je een stenen berging die vastzit aan de woning, met volop bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine. Achterin de tuin staat nog een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, met directe toegang tot de achterom.

Met de trap in de hal bereik je de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, maar is nu omgebouwd tot een slaapkamer met een praktische inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel met meubel.

De bovenste verdieping, de zolder, is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een comfortabele hoogte is ontstaan. Dit maakt de zolder uitermate geschikt als derde slaapkamer. Naast de ruime knieschotten voor extra bergruimte, is er ook een aparte ruimte toegankelijk vanuit deze slaapkamer, waar de opstelplaats voor de CV-ketel zich bevindt.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Een perceel van 113 m2
• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte ca. 86 m2
• Aangebouwde stenen berging van ca. 8 m2
• Houten berging van ca. 5 m2
• Drie volwaardige slaapkamers
• Voor- en achtertuin
• Zes zonnepanelen á 410 WP (2023)
• Plat dak op zolder (bitumen) vervangen in 2023
• Verwarming en warmwater middels een Remeha combiketel (2021)
• Energielabel C
• Gratis openbaar parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars