Woning te koop: Dahliastraat 28 3135XD Vlaardingen

Dahliastraat 28

Vlaardingen 3135XD

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Heerlijk wonen in Vlaardingen!

Dit mooie huis is gelegen in een rustige woonwijk met een dorps karakter. Ideaal voor mensen die de drukte van de stad willen vermijden terwijl je er toch in de buurt woont. De wijk is omgeven door parken en groenvoorzieningen zoals het Oranjepark en de Broekpolder. Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Vlaardingen ligt strategisch bij Rotterdam en kent dan ook tal van goede uitvalswegen en verbindingen. Woon-werkverkeer is dus eenvoudig. In de buurt vind je verschillende winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het is een veilige buurt waar de gemeenschap nog betrokken met elkaar is.
Interesse in een bezoek ter plaatse? Maak een afspraak en we leiden je graag rond!

Indeling:

Begane grond:
Deze woning ligt in een sfeervolle straat met een fijne uitstraling. Laten we de woning eens nader bekijken.
Via de keurige voortuin met fietsenhok bereik je de entree van de woning.
Hier komen we in de hal waar zich de trap naar boven, een toilet en de overloop richting de keuken en woonkamer bevindt.

De open keuken is een waar feestje voor de culinaire liefhebber. Je beschikt over alles om tot hoogstaande prestaties te komen qua benodigdheden en inbouw-apparatuur. En dat ook nog eens in een smaakvolle en moderne uitvoering. De woonkamer heeft, door tevens de aangebouwde serre, een zee van licht! En wat dacht je van de prachtige inbouwkast tussen de woonkamer en de keuken? Je kunt hier meer kwijt dan je denkt!
Zie je jezelf al heerlijk ontspannen met een kopje koffie, thee of een wijntje? Of zit je liever in de gezellige en tevens keurig onderhouden achtertuin, bereikbaar via de schuifdeur. Er is hier tevens nog een schuurtje voor de opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap.

1e verdieping:
Via de overloop komen we op de eerste verdieping. Met twee ruime en wederom goed onderhouden slaapkamers (1 an de voorzijde en 1 aan de achterzijde) en een badkamer. Ook de ruime badkamer is weer smaakvol ingericht en beschikt o.a. over een dubbele wastafel en ruime douche.
De slaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, beschikt over een nieuw geplaatste dakkapel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een grote zolderruimte, tevens met grote dakkapel. Ideaal voor opslag of om een werkplek te maken.

Deze karakteristieke woning uit de jaren '20 heeft een hele warme, huiselijke uitstraling. De prachtige lichtinval bij de woonkamer zorgt voor veel licht en een open sfeer.
Ben jij de starter, het stel of het beginnende gezinnetje die zich in deze straat thuis gaat voelen?
Bel of mail voor een afspraak!

Algemeen:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte: 78 m2
- Zeer recent gecertificeerde / gekeurde hoogrendement cv-ketel van Intergas (bouwjaar 2016)
- In november 2023 enkele nieuw geplaatste kozijnen
- Dakkapel achterzijde
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Zeer recent onderhouden daken (mei 2023)
- Grote lichtinval door de serre
- Prachtige zonwering aanwezig in de serre
- In de mooi onderhouden voortuin bevindt zich een praktisch fietsenhok.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.