Woning te koop: van Hogendorplaan 142B 3135CH Vlaardingen

van Hogendorplaan 142B

Vlaardingen 3135CH

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

3-KAMERWONING OP DE KOP VAN EEN VERZORGD COMPLEX, daar vind je de van Hogendorplaan 142 B. De vraagprijs is € 200.000,-- K.K. De woning is praktisch ingedeeld, heeft naast de fijne woonkamer, een aparte keukenruimte, badkamer, toiletruimte en een balkon aan de achterzijde. Aan de voor- en achterzijde vind je een slaapkamer en in de onderbouw is er een royale bergruimte (ca. 9 m²). Door de ligging van de woning op de kop van het complex, heeft de woonkamer een zijraam, dat zorgt voor extra lichtinval en fijn zicht over de omgeving. Al met al een fijn geheel!

De omgeving en ligging in de buurt Babberspolder kenmerkt zich door tal van ideale voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen, tal van gezondheidszorg-locaties en ook nog een een snelle verbinding naar het centrum, rijkswegen en Rotterdam. Buiten de verschillende stadsparken die de stad rijk is, is een bezoek aan de groene Broekpolder de moeite zeker waard!

Indeling:

* Gesloten portiek met bellentableau, postbussen, trapopgang naar de woningen en toegang tot de onderbouw met bergingen.

Tweede verdieping:
* Galerij; woningentree met vaste kast bij de voordeur; hal van een vinyl tegelvloer en toegang tot de verschillende vertrekken;
* Toiletruimte voorzien van betegeling en toilet met stortbak.
* Keukenruimte voorzien van kunststof keukenblok met losse gaskookplaat, opstelling van de cv-ketel, meterkast en toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en natuurlijk lichtinval middels een raam aan de achterzijde.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinyl tegelvloer en een vaste kast.
* Woonkamer voorzien van vinyl tegelvloer, strakke wand-/ plafondafwerking, vaste kast, zijraam en een deur met toegang tot het balkon en de slaapkamer.
* Balkon met zijn ligging op het zuiden.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vinyl tegelvloer en een vaste kast.

* Berging (ca. 9 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel volgt.
* De wijk Vlaardinger-Ambacht (Babberspolder) valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Vlaardingen.
* De woning geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2012).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* externe bergruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 175 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 98,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1956
Oplevering                        : In overleg, kan snel