Woning te koop: Frank van Borselenstraat 3a 3132JD Vlaardingen

Frank van Borselenstraat 3a

Vlaardingen 3132JD

Verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij Fluitekruid 64
Den Hoorn 2635KT

015-2573898
info@vanleerdammakelaardij.nl
www.vanleerdammakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

3-kamer-hoekappartement met een groot balkon met leuk zicht op groen. Eigen parkeerplaats in garage en een externe berging. Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne keuken en sanitair. Zeer aantrekkelijke ligging met diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Kortom een instapklaar appartement waar u zo in kunt!

Indeling
Afgesloten centrale entree met de brievenbussen, de lift, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen en de parkeergarage.
De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping.

Ruime gang met toegang tot de 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en balkon, badkamer, toilet en 2 vaste kasten.

Balkon
Heerlijk ruim en zonnig balkon op het zuiden van maar liefst 12 m² met elektrisch zonnescherm, schuifhor en prachtig uitzicht op een groenstrook.

Bijzonderheden
• De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
• Ruime en extra lichte woonkamer door het grote zijraam. De woonkamer (met keuken) is bijna 50 m² en voorzien van openslaande deuren naar het balkon.
• Moderne open keuken (2016) voorzien van kastjes, lades, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en veel werkruimte op het aanrecht.
• Ruime slaapkamer van ca. 14 m2 met grote linnenkast.
• Nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en handdoekenkastje.
• 2e slaapkamer van ca. 10 m².
• Het moderne toilet in de hal is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Praktische voorraadkast annex wasruimte en een aparte kast voor de cv-ketel.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha (2024).
• Rondom houten kozijnen met HR++ glas en het appartement is volledig geïsoleerd.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is goed onderhouden door de VvE.
• Het terras is v.v. een elektrisch zonnescherm en het zijraam van een elektrische sunscreen.
• Actieve en gezonde VvE aanwezig met een bijdrage van ca. € 214,- per maand en daarnaast nog € 449,- per jaar voor groot onderhoud.
• Deze woning beschikt over energielabel B.
• Berging in de onderbouw van ca. 5 m2 met elektra.
• Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
• Het appartementencomplex is prachtig rustig gelegen, grenzend en uitkijkend op groen.
• Natuurgebieden zoals de Broekpolder, Heemtuin en de Krabbeplas in nabije omgeving.
• Binnen enkele minuten zijn de autosnelwegen A20 en A4 te bereiken.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer.