Woning te koop: Heuvelweg 8 9541XS Vlagtwedde

Heuvelweg 8

Vlagtwedde 9541XS

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Midden-Groningen Hoofdweg 186
Siddeburen 9628CV

0598-592395
midden-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsmidden-groningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 oktober 2022

Omschrijving

Half vrijstaande recreatiewoning aan het binnenmeer!

De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan Heuvelweg 8, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. De woning is zeer recentelijk gerenoveerd en door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wandelaars en levensgenieters!

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

DE WONING:

De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de slaapkamer, daarnaast de badkamer met bad en wastafelmeubel, de trap naar de verdieping en aan de rechterzijde het toilet en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.

De woonkamer, met o.a. een prachtige vloer, ligt aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin en over het binnenmeer. De woonkamer heeft een zit- en eethoek met trapkast en een moderne halfopen keuken, voorzien van een koelkast en vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en veel bergruimte.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers en een 2e badkamer bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Vanuit een van de slaapkamers op de verdieping komt u op het balkon en is er toegang tot een berging met Heteluchtverwarmingsopstelling.

De badkamer op de verdieping is voorzien van inloopdouche, wasmeubel, het 2e toilet en een wasmachineaansluiting. (wasmachine is bij boedel inbegrepen).
Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde 2 eigen parkeerplaatsen en aan de woning een berging voor o.a. het stallen van het tuinmeubilair en fietsen. De achterzijde van de woning heeft een ruime tuin met terras en geeft een mooi uitzicht over het binnenmeer vanaf de tuin en de steiger.

De woning is voorzien van houtenkozijnen en is goed onderhouden. Voor zowel verhuur als tweede woning is hij instapklaar!

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via Hogenboom Vakantieparken.

Op dit moment wordt de woning verhuurd via Karperbungalow Nederland. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
De woning heeft veel te bieden. Kom langs en laat u verrassen!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning
• Half vrijstaand
• Gerenoveerd in de afgelopen jaren
• Inrichting voor type Comfort voor 6 personen
• Tweede badkamer op verdieping
• Tweede toilet
• Moderne keuken met alle gemakken
• Goed rendement
• Steiger
• Instapklaar