Woning te koop: Heuvelweg 61 9541XS Vlagtwedde

Heuvelweg 61

Vlagtwedde 9541XS

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Midden-Groningen Hoofdweg 186
Siddeburen 9628CV

0598-592395
midden-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsmidden-groningen.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 juni 2024

Omschrijving

Recreëren in een eigen bungalow op Parc Emslandermeer!

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning aan de Heuvelweg 61 in Vlagtwedde biedt een ideale combinatie van rust en recreatie. Gelegen op Parc Emslandermeer, midden in het schitterende Westerwolde, combineert deze woning modern comfort met een idyllische ligging aan de bosrand. Hierdoor is het een geliefde plek voor vakantiegangers, met name voor jonge gezinnen.

LOCATIE
De bungalow bevindt zich op Parc Emslandermeer, in het hart van Westerwolde, één van de mooiste natuurgebieden van Groningen. Het park biedt tal van voorzieningen, waaronder een binnenmeer dat provinciaal goedgekeurd zwemwater biedt en uitstekende mogelijkheden voor karpervissen. Daarnaast is er een subtropisch zwembad, toegankelijk voor zowel eigenaren als hun gasten. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij Restaurant Roegh, dat een prachtig uitzicht biedt op de golfbaan van GC Westerwolde. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen en een jeu de boules baan aanwezig. Tijdens de zomermaanden kunt u heerlijk ontspannen op het parkstrand.

De woning ligt aan het einde van de rustige Heuvelweg. Alle voorzieningen, zoals het hoofdgebouw, restaurant en zwembad, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

INDELING:
Bij binnenkomst via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer. Deze kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft openslaande deuren naar het terras en biedt veel privacy. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek en eethoek, en de open keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koffiepadapparaat.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en wastafel, direct naast het apart gelegen toilet. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond met een tweepersoonsbed en een tweede televisie. De berging met wasmachine-aansluiting en CV is buitenom bereikbaar en behoort tot de totale inventaris van de woning.

Via de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een inloopkast zich bevinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van boxspringbedden, en op de voorste slaapkamer heeft u toegang tot een balkon.
Aan de buitenzijde beschikt de woning over een ruime achter- en voortuin en twee eigen parkeerplaatsen. De houten kozijnen zijn drie jaar geleden geschilderd, wat bijdraagt aan het goed onderhouden uiterlijk van de woning.

OMGEVING
Vlagtwedde biedt alle noodzakelijke voorzieningen, zoals een grote supermarkt, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Westerwolde is een populaire toeristische bestemming met Bourtange op steenworp afstand, mooie fiets- en wandelroutes en vele historische bezienswaardigheden. Voor meer informatie over de omgeving kunt u terecht bij de receptie van het park of de makelaar.

VERHUUR EN GEBRUIK
Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning kan verhuurd worden via diverse verhuurorganisaties op het park, zoals Roompot Vakantiepark Emslandermeer, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en VBN-Karperbungalow. Verhuur is niet verplicht, u kunt de woning ook uitsluitend voor eigen recreatief gebruik behouden.

Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige recreatiewoning? Neem dan snel contact op met ons makelaarskantoor voor meer een bezichtiging en ervaar het comfort en de rust van een eigen recreatiewoning aan de bosrand op Parc Emslandermeer!

Overige bijzonderheden:
• 2 parkeerplaatsen
• Berging
• Vrijstaand
• Wifi (gratis)
• Badkamer met inloopdouche op begane grond
• Slaapkamer op begane grond
• Apart toilet op begane grond
• Balkon
• Oplaadpunt voor elektrische fiets
• Terras/tuin met tuinmeubilair
• Parkeerplaatsen bij de woning
• Keuken met o.a. combimagnetron, koffiepadapparaat, vaatwasser, magnetron
• Rustig gelegen
• Ligging aan de bosrand
• Televisie op slaapkamer(s)
• Wasmachine in berging