Woning te koop: Pastoor Martensstraat 7 6063CK Vlodrop

Pastoor Martensstraat 7

Vlodrop 6063CK

Verkoopmakelaar

Biermans Makelaardij BV Angsterweg 1
Vlodrop 6063AT

0475-485006
info@biermansmakelaardij.nl
www.biermansmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 augustus 2024

Omschrijving

In een rustige woonomgeving gelegen fijne tussenwoning met overdekt terras, berging, tuin en eigen achterom. De woning beschikt o.a. over een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Deze woning is perfect voor de handige klusser die er zijn eigen paleisje van wil maken. De eenvoudige stijl biedt een blanco canvas om jouw creativiteit op los te laten. Laat je dromen uitkomen en maak van dit huis jouw thuis!

Een groot pluspunt is het feit dat de woning recent is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, een geïsoleerde kruipruimte, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met triple beglazing en dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor je kunt genieten van optimale isolatievoorzieningen en de woning beschikt over energielabel B. Zeg maar dag tegen hoge energierekeningen.

Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Maak van jouw dromen werkelijkheid in de Pastoor Martensstraat 7!

De indeling is als volgt:

Indeling
Begane grond:
entree, hal met laminaatvloer, vernieuwde meterkast, en trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, lichte doorzon woonkamer (ca. 26 m²) met laminaatvloer en openslaande deuren naar overdekt terras, dichte keuken (ca. 6 m²) met tegelvloer, keukenblok en tuindeur naar overdekt terras;

Eerste verdieping
1e verdieping:
overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloeren (ca. 13,5, 10 en 5 m²) en waarvan twee met muurkasten, badkamer waarin douche en vaste wastafel, muurkast met witgoedaansluiting;

Tweede verdieping
2e verdieping:
vlizotrap naar zolderberging met c.v.-opstelling;

Overige verdiepingen
Kelder:
praktische provisiekelder (ca. 7 m²);

Tuin
Perceel:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een overkapping van ca. 20 m² en is aan de achterzijde bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. De praktische berging is ca. 10 m² groot;

Bijzonderheden
Algemeen:
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1966 en is toe aan een opknapbeurt. Een groot pluspunt is het feit dat de woning recent is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met triple beglazing, vloer- en muurisolatie en elektrisch bedienbare rolluiken. De woning wordt verwarmd en gekoeld middels 2 airco’s en heeft een c.v.-ketel voor het warmwater. en heeft energielabel B. Het woonoppervlak bedraagt ca. 82 m², de overige inpandige ruimte ca. 14 m², de inhoud bedraagt ca. 325 m³ en het perceeloppervlak 162 m².

Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentrums, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sportzaal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center.