Van Wassenaerstraat 9

INVESTEERDERS OPGELET! IN VERHUURDE STAAT WONING AANGEBODEN!
Gelegen In de gewilde wijk Voorburg-Noord vindt u dit goed onderhouden appartement welke op dit moment verhuurd is.
In 2011 zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Er is recentelijk groot onderhoud gepleegd waarbij de loden leidingen zijn vervangen, de schoorsteenpijp geplaatst is, extra waterafvoer op het dak gerealiseerd is en de latei vervangen is. Vorig jaar is er nieuwe dakbedekking aangebracht en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (4 per appartement).
Binnen enkele minuten met de auto bevindt u zich op de snelweg richting Utrecht/Rotterdam of in het centrum van Den Haag. The Mall of the Netherlands is slechts 5 minuten rijden. In de nabije omgeving kunt u genieten van diverse unieke winkels en eetgelegenheden

Indeling
Deze woning is bereikbaar via de trap met opgang vanaf straatniveau. Vanuit de entreehal heeft u direct toegang tot alle kamers. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 14.7m² groot. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ca. 7.3m² groot en biedt toegang tot het balkon. De kleinste slaapkamer is ca. 5.6m² groot en bevindt zich naast de grootste slaapkamer.

De woonkamer ligt tevens aan de voorzijde van de woning en is ca. 15.7m² ruim. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de rustige straat. De keuken is qua grootte en locatie een kopie van die op de begane grond. Deze keuken is echter meer gedateerd. Het toilet is separaat en is voorzien van een staand closet. De badkamer bevindt zich naast het toilet, is ca. 4.1m² groot en is voorzien van een douchcabine en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de technische ruimte waar zich de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting bevindt. Deze woonruimte wordt momenteel verhuurd.


Bijzonderheden
+ Gebruiksoppervlakte ca. 75.5m²
+ Bouwjaar 1926
+ WOZ-waarde 234.000 euro per 1-1-2022
+ Energielabel D
+ Eigendomsoverdracht kan zo snel mogelijk
+ 4 zonnepanelen ter beschikking van het appartement
+ Balkon op het zuidoosten
+ Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen. De VvE is opgezet in 2023 en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Er zijn nog geen notulen of een recente jaarrekening.