Woning te koop: Van Wassenaerstraat 11 2274RB Voorburg

Van Wassenaerstraat 11

Voorburg 2274RB

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Voorburg Parkweg 72D
Voorburg 2271AM

070-2199749
info@dewekkervoorburg.nl
www.dewekkervoorburg.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 maart 2024

Omschrijving

INVESTEERDERS OPGELET! IN VERHUURDE STAAT WONING AANGEBODEN!
Gelegen In de gewilde wijk Voorburg-Noord vindt u dit goed onderhouden appartement welke op dit moment verhuurd is. De huidige huurder woont hier al een lange tijd.
In 2011 zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Er is recentelijk groot onderhoud gepleegd waarbij de loden leidingen zijn vervangen, de schoorsteenpijp geplaatst is, extra waterafvoer op het dak gerealiseerd is en de latei vervangen is. Vorig jaar is er nieuwe dakbedekking aangebracht en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (4 per appartement).
Binnen enkele minuten met de auto bevindt u zich op de snelweg richting Utrecht/Rotterdam of in het centrum van Den Haag. The Mall of the Netherlands is slechts 5 minuten rijden. In de nabije omgeving kunt u genieten van diverse unieke winkels en eetgelegenheden

Indeling
De woning is bereikbaar via de trap met opgang vanaf straatniveau. Via de voordeur dient u nog een trap op te gaan welke toegang geeft tot de woning. Vanuit de centrale hal heeft u direct toegang tot alle kamers. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 16.5m² groot. De tweede slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde van de woning en is ca. 12m² groot. De kleinste slaapkamer is ca. 7.3m² groot en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 15.4m² ruim. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de rustige straat. De keuken is qua grootte en locatie een kopie van die op de begane grond. Deze keuken is voorzien van een standaard uitrusting. Ook hier is het toilet separaat en voorzien van een staand closet. De badkamer is wat kleiner, namelijk 1.9m² groot en beschikt over een douche en wastafel. Het energielabel dient nog opgeleverd te worden. Deze woonlaag is ca. 91.7m² ruim.

Bijzonderheden
+ Gebruiksoppervlakte ca. 91.7m²
+ Bouwjaar 1926
+ WOZ-waarde 261.000 euro per 1-1-2022
+ Energielabel F
+ Eigendomsoverdracht kan zo snel mogelijk
+ 4 zonnepanelen ter beschikking van het appartement
+ Balkon op het zuidoosten
+ Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen. De VvE is opgezet in 2023 en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Er zijn nog geen notulen of een recente jaarrekening.